[Николай]

"Кучно пошли - видать, к дождю" 
Победы вам!

Спасибо.
На следующей неделе буду подавать иски в отношении ещё 10 квартир.

[Николай]

Цифры до исполнительного листа . Сколько и в какие сроки упало на расчетный счёт клиента . И упадет ли вообще ?

Добрый вечер.
Конкретно по взысканию неустойки с ООО ПрометейСити, дела ещё не доведены до финала (получения денег на счета дольщиков), так как просрочка началась с 01.01.2018 г., первые иски были поданы при наличии просрочки в два месяца. Соответственно, решения по ним будут в мае, вступят в силу в июне (если не будет апелляции) и говорить о фактическом получении денег можно будет в июле.

Но если привести примеры ближайших соседей (ЖК Новый Зеленоград, ЖК Мелодия Леса), то там все решения исполняются застройщиками нормально и люди получают деньги на счета в среднем через 5-10 рабочих дней, после предъявления исполнительных листов в банки. 

[Николай]

Сегодня я расскажу о том, как в Солнечногорском городском суде МО прошел судебный процесс по расторжению ДДУ с ООО «Жилой квартал» (застройщиком ЖК «Мелодия Леса»).

Как предусмотрено законом, сначала застройщику было направлено уведомление об одностороннем отказе дольщика от исполнения договора и предложено вернуть деньги, уплаченные за квартиру-студию (1 650 000 рублей), а также проценты за пользование денежными средствами (783 000 рублей).
В положенный срок (20 рабочих дней с момента направления уведомления), застройщик деньги не вернул и в суд было подано исковое заявление.
Через 10 дней после подачи иска, застройщик добровольно перечислил на счет дольщика уплаченные за квартиру денежные средства (1 650 000 рублей), однако без суммы процентов.
Поскольку деньги были возвращены с просрочкой (по истечении предусмотренного законом 20-ти дневного срока), в суде мы требовали взыскания процентов за пользование денежными средствами (783 000 рублей), штрафа (1 216 000 рублей), компенсации морального вреда и судебных издержек.

04 апреля по данному делу было вынесено решение, суд взыскал с застройщика проценты за пользование денежными средствами в размере 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 700 000 рублей и судебные издержки.
Таким образом, при стоимости квартиры 1 650 000 рублей дольщик дополнительно получил более 1 100 000 рублей.

Представитель застройщика присутствовала в судебном заседании и активно возражала против удовлетворения исковых требований.
Предполагаю, что на данное решение застройщиком будет подана апелляционная жалоба.

[Николай]

17 апреля Солнечногорским городским судом вынесено решение о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал" (ЖК "Мелодия леса") по корпусу №8.

При заявленной неустойке 690 624 рублей, суд взыскал 501 612 рублей, что составляет 72,6% от неустойки.

Решение суда достаточно не плохое, так как большие суммы неустойки суды режут гораздо сильнее, чем маленькие.

[Николай]

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области вынесено два первых решения о взыскании неустойки по ЖК Первый Андреевский (застройщик ЗАО ИФК Межрегиональный Финансовый Союз).

Результаты следующие:
1) При заявленной неустойке 237 000 рублей взыскано 192 000 рублей, что составляет 81% от неустойки.
Представитель ответчика предлагал заключить мировое соглашение на 150 000 рублей.

2) При заявленной неустойке 333 000 рублей взыскано 282 000 рублей, что составляет 84,6% от неустойки.
Представитель ответчика предлагал заключить мировое соглашение на 200 000 рублей.

Кроме того, вынесено решение о взыскании неустойки с ООО "ДАНАЛИТ" (ЖК Митино Дальнее):

При заявленной неустойке 390 тыс рублей взыскано 331 тыс рублей, что составляет 84,87% от неустойки.

[Николай]

Сегодня в Солнечногорском городском суде МО было рассмотрено исковое заявление моего доверителя к ООО "Экоквартал" (ЖК Митино О2) по расторжению ДДУ (судья Гордеев И.И.).

Суд взыскал с застройщика стоимость квартиры по договору в размере 3 443 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 12.02.2016 г. по 22.01.2018 г. в размере 700 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 1 200 000 рублей и судебные издержки.

Таким образом, к стоимости квартиры дольщик дополнительно получил почти 2 млн. рублей.

Ещё один аналогичный иск о расторжении ДДУ к ООО "Экоквартал" на днях подан мной в Тушинский районный суд г. Москвы.

[Николай]

Вчера в Солнечногорском городском суде МО состоялось судебное заседание по коллективному иску дольщиков ЖК Жемчужина Зеленограда к ООО ПрометейСити о взыскании неустойки.
От представителя застройщика в суд поступило заявление об отложении судебного заседания, в связи с необходимостью подачи возражений на иск.
Заседание отложено на начало июня.

Сегодня я подал в Зеленоградский суд ещё три иска о взыскании неустойки по Жемчужине.

В общей сложности, мной поданы в различные суды иски более чем по 50 квартирам данного ЖК.

[Николай]

17 мая судьёй Кунцевского районного суда г.Москвы Шеровой И.Г. было вынесено решение по иску моего доверителя к ООО "Хайгейт" (ЖК Опалиха О3) о взыскании неустойки.

Заявлена была неустойка в размере 306 тыс., судья в итоге взыскала 230 тыс., что составляет 75,16% от неустойки.

Для Кунцевского суда решение хорошее, обычно неустойку там режут сильнее.

[Николай]

Вчера Тушинский районный суд г. Москвы рассмотрел два дела по искам моих доверителей к Урбан Групп (судья Уткина О.В).

Первое дело было к ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3») о взыскании неустойки.
Заявлена была неустойка в размере 299 тыс., судья в итоге взыскала 261 тыс., что составляет 87% от неустойки.

Второе дело было к ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2») о расторжении ДДУ.
Судья взыскала с застройщика стоимость квартиры по договору в размере 2 338 467, 20 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 15.04.2016 г. по 16.04.2018 г. в размере 827 349, 70 рублей, штраф в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 829 рублей и почтовые расходы в размере 247, 56 рублей.

[Николай]

Сегодня Солнечногорский городской суд Московской области вынес решения о взыскании неустойки в отношении 8 квартир, расположенных в ЖК Жемчужина Зеленограда.
Чуть позже напишу подробности.

[Николай]

Итак, сегодня судья Теркулов Х.А. Солнечногорского городского суда МО вынес решения о взыскании с ООО "ПрометейСити" следующих сумм:

1) При заявленной неустойке 205 149, 83 рублей взыскано 200 212, 16 рублей;
2) При заявленной неустойке 455 821, 49 рублей взыскано 430 212, 16 рублей;
3) При заявленной неустойке 165 580, 50 рублей взыскано 160 212, 16 рублей;
4) При заявленной неустойке 192 736,92 рублей взыскано 190 212, 16 рублей;
5) При заявленной неустойке 407 507, 69 рублей взыскано 390 212, 16 рублей;
6) При заявленной неустойке 252 127,26 рублей взыскано 252 315, 11 рублей;
7) При заявленной неустойке 354 082,55 рублей взыскано 340 212, 16 рублей;
При заявленной неустойке 293 145,67 рублей взыскано 290 212, 16 рублей.

[Николай]

Сегодня судьёй Истринского городского суда МО Жуковой О.В. вынесено решение о взыскании неустойки с ООО "ПрометейСити".

Неустойка была заявлена за период с 01.01.2018 г. по 01.05.2018 г. в размере 329 187 рублей.
Представитель застройщика в суд не явился и представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска, указав, что просрочка передачи квартиры возникла из-за необходимости проведения дополнительных работ по внутреннему устройству жилого дома. Кроме того, застройщик указывал, что дольщик уклонялся от подписания передаточного акта с целью получения неустойки.

Решением суда с ответчика взыскана неустойка в размере 230 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 6 000 рублей, штраф в размере 118 000 рублей, почтовые расходы в размере 212, 16 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, а всего взыскано 369 212, 16 рублей, что составляет 112% от изначально заявленной неустойки.
Очень хорошее решение.

[Николай]

Сегодня судья Байчоров Р.А. Солнечногорского городского суда МО вынес решение по коллективному иску дольщиков ЖК Жемчужина Зеленограда о взыскании неустойки с ООО "ПрометейСити".
Взысканы следующие суммы:

1) При заявленной неустойке 376 569 рублей взыскано 360 215 рублей;

2) При заявленной неустойке 216 375 рублей взыскано 210 215 рублей;

3) При заявленной неустойке 226 691 рублей взыскано 220 212 рублей;

4) При заявленной неустойке 202 327 рублей взыскано 200 212 рублей;

5) При заявленной неустойке 178 231 рублей взыскано 180 212 рублей;

6) При заявленной неустойке 222 253 рублей взыскано 220 212 рублей;

7) При заявленной неустойке 97 058 рублей взыскано 110 989 рублей.

Представитель застройщика в суд не явился, однако представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

[Шенандоа]

Отличная работа

[Николай]

Отличная работа

Спасибо