Заказать ремонт

Замечания при приемке квартиры.

  • 72 Ответов
  • 37684 Просмотров

Nuykin Andrey

  • Пользователь
  • **
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #15: 23 Январь 2018, 16:03:00 »
По поводу стояка не переживайте так. Все это дело пересобирается с использованием специальной муфты за 110 руб, которая может двигаться +10-20 см по трубе.
Ночью, когда нет стоков, пересоберете, как нужно будет. Поставите в самом низу у пола нормальный тройник на ванную, раковину и унитаз, а дальше целиковая труба (+ревизия) + труба + муфта. Муфта ищется по названию патрубок компенсационный...

Шенандоа

  • Старожил
  • ****
  • 263
  • Рейтинг: +2
    • Юлия
  • Корпус: 1
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #16: 23 Январь 2018, 16:27:23 »
Сделать-то все можно. Вопрос принципа - почему это надо за свои деньги исправлять то, что тебе же продали за некислую сумму  :o

Nuykin Andrey

  • Пользователь
  • **
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #17: 23 Январь 2018, 16:38:48 »
Сделать-то все можно. Вопрос принципа - почему это надо за свои деньги исправлять то, что тебе же продали за некислую сумму  :o
Вам теперь там жить и исправлять. Такую мелочь проще и гораздо быстрее самому исправить ( или силами строителей). Тем более все равно обычно стояки под себя пересобираются. Ту да же еще кондиционеры выводятся, стиральные и посудомоечный машинки , обратный осмос и др.  Лучше на окна внимательно смотрите и утепление фасадов - вот где самая затратная  и гемморойная по переделке статься расходов.

Дмитрий

  • Постоялец
  • ***
  • 122
  • Рейтинг: +1
    • Дмитрий
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #18: 23 Январь 2018, 17:03:06 »
Лучше на ... утепление фасадов - вот где самая затратная  и гемморойная по переделке статься расходов.

Подскажите, как можно проверить качество утепления фасада? Только тепловизором?

Nuykin Andrey

  • Пользователь
  • **
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #19: 24 Январь 2018, 13:04:02 »
Подскажите, как можно проверить качество утепления фасада? Только тепловизором?
Тепловизор - это самый простой и быстрый спосооб, но если денег или возможности нет померять, то смотрите визуально - холодные и влажные места на стенах, особенно на стыках или в углах.
Или как вариант инженерный подход )- берете недорогой ИК-термометр, наносите на стене сетку с шагом 10 или 20 см, напротив каждого пересечения замеряете температуру и записываете (на расстоянии 10-30 см от стены), если будет большая дельта по температуре - то значит проблема есть. Такой получается пошаговый ИК-тепловизор с маленьким разрешением )))

Maestro

  • Пользователь
  • **
  • 83
  • Рейтинг: +1
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #20: 30 Январь 2018, 01:14:36 »
Кстати, обратите внимание на швы в местах примыкания, возможно промерзание. Вот результат проверки тепловизором одной из квартир наших заказчиков в 3 корпусе:
« Последнее редактирование: 30 Январь 2018, 01:18:23 от Maestro »
Строительная компания "Маэстро". Тел или Whatsapp: 8 495 649-41-33
Cайт - Вконтакте - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Maestro

  • Пользователь
  • **
  • 83
  • Рейтинг: +1
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #21: 30 Январь 2018, 01:21:58 »
Ну и щели между панелями балкона тоже никуда не годятся конечно:

Строительная компания "Маэстро". Тел или Whatsapp: 8 495 649-41-33
Cайт - Вконтакте - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Шенандоа

  • Старожил
  • ****
  • 263
  • Рейтинг: +2
    • Юлия
  • Корпус: 1
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #22: 30 Январь 2018, 09:00:23 »
А это считается существенным недостатком при приемке, или нет?
И как это можно устранить? (я про промерзающие швы)

AlexLem

  • Пользователь
  • **
  • 78
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 3
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #23: 30 Январь 2018, 09:09:33 »
Кстати, обратите внимание на швы в местах примыкания, возможно промерзание. Вот результат проверки тепловизором одной из квартир наших заказчиков в 3 корпусе:

Добрый день.
Не могли бы вы дать комментарии к тепловизионным фоткам?
Я так понимаю, в любом случае, стык плит/стен - это слабое звено... и естественно из-за разных материалов там будет разное отображение...

Maestro

  • Пользователь
  • **
  • 83
  • Рейтинг: +1
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #24: 30 Январь 2018, 09:29:32 »
А это считается существенным недостатком при приемке, или нет?
И как это можно устранить? (я про промерзающие швы)

В акте не стоит этого  писать. При ремонте лучше выполнить расшивку этих швов, стыков и нормально уже их заделать самим.
Строительная компания "Маэстро". Тел или Whatsapp: 8 495 649-41-33
Cайт - Вконтакте - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

AlexLem

  • Пользователь
  • **
  • 78
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 3
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #25: 30 Январь 2018, 10:18:14 »
А есть ли среди нас строители, которые смогут посоветовать на какой пункт СНиП обратить внимание в выполненном монтаже стояка отопления (см прикрепленные фото)?
Нашел пункт 3.3  ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ (СНИП 3.05.01-85) в котором написано:
          Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны
          примыкать к поверхности строительных конструкций.

          Расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси неизолированных трубопроводов при диаметре условного прохода до 32
          мм включительно при открытой прокладке должно составлять от 35 до 55 мм, при диаметрах 40-50 мм - от 50 до 60 мм, а при диаметрах
          более 50 мм - принимается по рабочей документации.
Подходит ли он в этом случае? В моем понимании стояк должен идти вертикально вниз по одной оси, но никак не с загибами/изгибами/отводами. Где межэтажные гильзы? Кто принимал квартиру с такими исполнениями?
« Последнее редактирование: 30 Январь 2018, 10:22:52 от AlexLem »

sao3klimat

  • Пользователь
  • **
  • 31
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 3
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #26: 30 Январь 2018, 11:10:33 »
AlexLem, Добрый день!

У меня аналогичная проблема в квартире. Вот что я нашел:

СНиП 41-01-2003: 5.4.8 Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
Отклонение стояка от вертикали на 2 мм на 1 м и (или) наличие в нем отступа является нарушением требований СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”, “Руководство по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения и канализации из полипропиленовых труб”, ТР 94.05-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 05. Монтаж санитарно-технических систем” и СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, согласно которым «Вертикальные трубопроводы не должны отклоняться от вертикали более чем на 2 мм на 1м длины».

AlexLem

  • Пользователь
  • **
  • 78
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 3
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #27: 30 Январь 2018, 11:23:14 »
sao3klimat
AlexLem, Добрый день!

У меня аналогичная проблема в квартире. Вот что я нашел:

СНиП 41-01-2003: 5.4.8 Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
Отклонение стояка от вертикали на 2 мм на 1 м и (или) наличие в нем отступа является нарушением требований СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”, “Руководство по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения и канализации из полипропиленовых труб”, ТР 94.05-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 05. Монтаж санитарно-технических систем” и СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, согласно которым «Вертикальные трубопроводы не должны отклоняться от вертикали более чем на 2 мм на 1м длины».


Что планируете делать, тезка?
Приемка уже была?
Будете принимать такое исполнение?

sao3klimat

  • Пользователь
  • **
  • 31
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 3
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #28: 30 Январь 2018, 11:31:16 »
AlexLem, Мы ходили на осмотр, подписали акт осмотра. В нем указали все замечания в том числе и про стояк отопления. Нам обещали все исправить. Если не исправят буду ссылаться на данные пункты снипа и писать повторный акт осмотра. А там как пойдет.

Шенандоа

  • Старожил
  • ****
  • 263
  • Рейтинг: +2
    • Юлия
  • Корпус: 1
0
Замечания при приемке квартиры.
« Ответ #29: 30 Январь 2018, 15:52:26 »
AlexLem, а из потолка они так же выходят, или ровно?