[Станислав]

напишите те кто заключал договор займа с м-финанс, вносили ли вы какие либо изменения в этот договор, получил шаблон договора и был немало удивлён некоторым пунктам, кто разбирается в этих вопросах, как вы оценивание данный договор займа?

Сергей, что за пункты, можно их озвучить?

[ЖЗ]

как вы оценивание данный договор займа?

Так же как и ПДДУ. Хрень полная. Вся надежда исключительно на доброе имя Мортона. Либо вы верите ему, либо нет.

[poluekt]

Показывал это творение юристу. Охрактеризовала как рабство, а ПДДУ как аферу.
По договору займа напрягает:
- регистрация заемщика и родственников с разрешения займодавца
- изменение процентной ставки при смене эконмической конъюнктуры
- отношения с застройщиком происходят без участия заемщика

[Котенок]

Когда будет разрешение на строительство и ДДУ, перекредитуетесь в банке, вот и все

[Котенок]

Показывал это творение юристу. Охрактеризовала как рабство, а ПДДУ как аферу.

Так вы в результате что решили? Берете или нет?

[poluekt]

Жду ипотеку.

[Котенок]

Вам 10 тыс за бронь вернут? ну или учтут как-то?

[viktor28]

Есть два обсуждаемых тут варианта: 1) займ, который получили пока не все желающие на выбранные по "старой" цене квартиры (от 9,9%); 2) ипотека, которая пока в планах на среднесрочное будущее (не менее 12%). Добавлю третий, отраженный в названии темы, но не сильно обсуждаемый: 3) рассрочка. Оформляется документом, напоминающем ДДУ. Надо положить на аккредитив не менее половины общей стоимости квартиры. Около 15% годовых на остаток выплачиваются сразу (как и 2,5% за подбор и т.д) в Мортоне. Туда же на аккредитив равными долями за 6 или 9 месяцев выплачивается остаток суммы равными долями. Банк не нужен, одобрения не требуется. Сам документ отдадут только после всех выплат. ДДУ (при появлении) обещают отдать.

[poluekt]

Когда подавал брони с фиксацией за 10к уже не было.

[Natalia]

Добавлю третий, отраженный в названии темы, но не сильно обсуждаемый: 3) рассрочка. Оформляется документом, напоминающем ДДУ

А нам никто пока рассрочку не предлагает. Или я чего-то не знаю?

[Котенок]

Там просто нужно всю сумму за 9 месяцев выплатить, для меня этот вариант не подходит

[Natalia]

Да, это слишком. По мне так займ в самый раз. Надеюсь года за 2 закрыть, а что получится - жизнь покажет.

[Котенок]

Я тоже не особо переживаю по спорным пунктам, так как рассчитываю погасить заем до окончания строительства

[ЖЗ]

3) рассрочка.

Фактически кредит на 9 месяцев с очень приличным процентом. Почему это называется рассрочкой - непонятно.

[ЖЗ]

Когда будет разрешение на строительство и ДДУ, перекредитуетесь в банке, вот и все

Не уверен, что банк охотно перекредитует под рабочие 12%, да к тому же не исключено, что по ЖЗ будет 10% по спец. программе, как на других объектах.