[poluekt]

вырастет

[Natalia]

Еще вопрос к тем, кто получил одобрение, ко всем приходили домой? И с какой целью приходят?

Приходят с целью проверить проживание заемщика по указанному адресу.

[Станислав]

По поводу аккредитива, сегодня получил официальный ответ от АСВ:

"Добрый день!

СРЕДСТВА В РАСЧЕТАХ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ АККРЕДИТИВА не подлежат страхованию.

С уважением,
ГК "Агентство по страхованию вкладов"

Заполнена web-форма: [22] Вопрос по страхованию вкладов (от физ. лиц)
-------------------------------------------------------
Дата - 21.03.2015 10:38:03"

Но, согласно информации на сайте, страхуются счета эскроу, это аналог аккредитива:

"1. Вклады, подлежащие страхованию
В соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 г. № 177- ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) застрахованными являются денежные средства в рублях и иностранной валюте, размещаемые физическими лицами или в их пользу в банке на территории Российской Федерации на основании договора банковского вклада или договора банковского счета, включая капитализированные (причисленные) проценты на сумму вклада, в том числе денежные средства, размещенные:
– во вкладах (до востребования и срочных);
– на банковских счетах, предназначенных для получения зарплат, пенсий, стипендий и социальных выплат, в том числе, если операции по данным счетам совершаются с использованием банковских карт;
– на счетах (вкладах) индивидуальных предпринимателей, открытых для осуществления предпринимательской деятельности (для страховых случаев, наступивших с 1 января 2014 г.);
– на номинальных счетах опекунов или попечителей, бенефициарами (выгодоприобретателями) по которым являются подопечные (для страховых случаев, наступивших с 23 декабря 2014 г.);
– счетах эскроу, открытых физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимым имуществом, на период, установленный Федеральным законом (для страховых случаев, наступивших с 2 апреля 2015 г.)."

Есть кто юрист? Можно ли настоять на этом типе размещения средств в банке? Или выбрать банк самому? Ведь по сути со стороны Мортона не важно каким образом или через какой банк ему переведут деньги, после подписания ДДУ

[ЖЗ]

СРЕДСТВА В РАСЧЕТАХ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ АККРЕДИТИВА

Менеджер Мортона сказал, что наши обязательства считаются исполненными после внесения 50% на расчетный счет, типа дальше сохранность банком средств не наши проблемы. Но сам на этот предмет договор пока не смотрел. Менеджер может наплести всё, что угодно.

Интересно, что займ от Мортона предоставляет некая фирма ООО "М-Финанс, и это как-то настораживает. Кто-нибудь задумывался на эту тему?

[Станислав]

Менеджер Мортона сказал, что наши обязательства считаются исполненными после внесения 50% на расчетный счет, типа дальше сохранность банком средств не наши проблемы.

Не наши проблемы...Не совсем понял...То есть после закладки денег на аккредитив в случае отзыва лицензии у банка - это не проблема покупателя? Сомневаюсь. Расчетный счет и аккредитив - разные вещи.
Вот примерно похожий случай: http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=115&TID=236469

[ЖЗ]

Менеджер Мортона сказал, что наши обязательства считаются исполненными после внесения 50% на расчетный счет, типа дальше сохранность банком средств не наши проблемы.

Не наши проблемы...Не совсем понял...То есть после закладки денег на аккредитив в случае отзыва лицензии у банка - это не проблема покупателя? Сомневаюсь. Расчетный счет и аккредитив - разные вещи.
Вот примерно похожий случай: http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=115&TID=236469

Дословно со слов менеджера: "Обязательства покупателя считаются исполненными после внесения средств" (имелось ввиду 50% взноса при получении займа). Нужно смотреть договор.

[Станислав]

Что-то подписавшие отмалчиваются. Или еще нет ни одного, кто бы подписал документы и разместил аккредитив? Мы подавали документы на займ 28 февраля, до сих пор тишина, ни нет, ни да!

[Инна]

Добрый день!
Мы тоже подали заявку 27 февраля, а ответа нет до сих пор. В субботу приходил мужчина с проверкой (проживание по фактическому адресу). Но самое удивительное что нашу квартиру каким то чудесным образом сняли с брони и на сайте она висит свободная. Мы резервировали ее на 2 недели с 26.02 по 12.03, по звонку менеджер ответила, что т. к. решение по займу затягивается она автоматом бронь продлевает без оплаты, пытаюсь сегодня до нее дозвониться, но безрезультатно!!! 

[Станислав]

Что это за мужик? Как он представляется? Как выглядит? В домофон звонит? Нас по выходным обычно не бывает дома, хоть бы предупреждали что ли. Даже банки не ходят по квартирам.
Инна, вы платно бронировали, 10000 руб, которые входили в стоимость при положительном ответе? Мы на эти условия не попали, 27 февраля акцию с бронью за 10 т.р. вечером прикрыли.

[Станислав]

А есть кому одобрили, кто в марте подавал на займ?

[Инна]

Я сама обалдела, в сбере, и то таких проверок не было!
Он первый раз звонил на прошлой неделе, спрашивал может ли подойти, на что я ему ответила что вообще то у всех рабочие будни, потом повторный звонок в субботу, оповестил что подойдет в течении часа, пришел через минут 20 сказал что сотрудник от Мортона, пришел с целью подтверждения проживания по указанному в заявке на займ фактическому адресу. Дома были родители и их ответ о том, что проживаем, его устроил. А на бронь с фиксацией стоимости и возвратом мы не успели буквально на несколько часов 26.02, было очень обидно!!!

[ЖЗ]

Постепенно прихожу к мнению, что смысла впрягаться сейчас скорее нет, чем есть. Ждать ипотеку от банка с государственным участием. ИМХО 50% фактически залог в условиях отсутствия каких либо гарантий для нормальной двушки-трешки явный перебор. Рассрочка на пять лет также выглядит более обременительной, чем ипотека. Пугают также невнятные договора, разного рода неопределенности в экономике. Если есть лишние деньги - можно брать и сейчас. Если деньгами ограничен - спешить не стоит.

[Natalia]

Но самое удивительное что нашу квартиру каким то чудесным образом сняли с брони и на сайте она висит свободная. Мы резервировали ее на 2 недели с 26.02 по 12.03, по звонку менеджер ответила, что т. к. решение по займу затягивается она автоматом бронь продлевает без оплаты, пытаюсь сегодня до нее дозвониться, но безрезультатно!!!

Инна, мою бронь тоже теряли. Мой менеджер была в отпуске, я позвонила в офис, объяснила ситуацию, бронь восстановили без проблем.

[Станислав]

Ну как сказать. Правильно уже отметили есть куча плюсов и минусов. Это как с валютной ипотекой, все знали в какой стране живем, и все равно решили "сэкономить", теперь бегают со слезами и ищут правду.
Я думаю сейчас многие в раздумьях, мы в том числе. Русское авось всегда в тренде.

Плюсы очевидны:

-Организатор строительства "Мортон!". Этим много сказано, задержки - да, проблемы - да, кидки - нет, недострои - нет, даже достраивает чужие недострои. Включен в список системообразующих предприятий. Так же наблюдаю параллельные проекты Мортона, в частности Нахабино, там стройка идет полным ходом, хотя месяц назад там был только забор и пару покосившихся одноэтажек, конечно там идет разговор всего лишь об одном доме, однако это тоже показатель.
-Зеленоград, прописка Москва, со всеми вытекающими, хорошая инфраструктура, в отличие от многих, даже находящихся ближе к Москве строек в МО.
-Возможность взять по сладкой цене, на нулевом этапе.

Минусы тоже очевидны:

-Непрозрачные схемы с оплатой и договорами, во всяком случае до подписания ДДУ.
-Стройка еще далека от котлована, нет даже забора
-Ооооочень далекий от центра район Москвы

[Инна]

Но самое удивительное что нашу квартиру каким то чудесным образом сняли с брони и на сайте она висит свободная. Мы резервировали ее на 2 недели с 26.02 по 12.03, по звонку менеджер ответила, что т. к. решение по займу затягивается она автоматом бронь продлевает без оплаты, пытаюсь сегодня до нее дозвониться, но безрезультатно!!!

Инна, мою бронь тоже теряли. Мой менеджер была в отпуске, я позвонила в офис, объяснила ситуацию, бронь восстановили без проблем.

Странно просто, ведь ее могли забронировать, не серьезно как то!!! Вот только перезвонила менеджеру, говорит какой то там отдел снял бронь, сказала восстановит бронь обратно, как то так. Да к тому же подорожание на 110 000 р., жаль...