[Николай]

Почему три? И по какому адресу вы направляете. Спасибо.

Добрый день.
Три претензии по трём квартирам. По каждой квартире своя претензия.
Направляю по актуальному юридическому адресу застройщика: 124365, город Москва, город Зеленоград, корпус 1619 помещение II, комната 3.

[Зая]

Сколько стоит у Вас составление претензии? И ведение дела в суде?

[Николай]

Есть два варианта оплаты за ведение дела по взысканию неустойки:
1) 25 т.р. при заключении договора на оказание юридических услуг, без каких-либо дополнительных процентов от взысканной судом суммы.
2) без предоплаты при заключении договора на оказание юридических услуг, но от взысканной судом суммы оплата в размере 20%.

Если Вас интересует только претензионная досудебная работа, то это 5 т.р. 

[Зая]

Т.е. 25000 и плюс 5000 притензия? Или в 25т. входит всё и составление досудебной притензии? И подскажите где вы находитесь? И в какой суд подается иск, если в договоре стоит третейский суд, то в арбитражный нельзя подавать?

[Николай]

Т.е. 25000 и плюс 5000 притензия? Или в 25т. входит всё и составление досудебной притензии? И подскажите где вы находитесь? И в какой суд подается иск, если в договоре стоит третейский суд, то в арбитражный нельзя подавать?

В 25 тыс. входит также составление и направление претензии.
Я проживаю в Зеленограде, можно встретиться в офисе в Андреевке. Часто провожу выездные встречи в ТЦ Столица, Иридиум, Панфиловский и др.
Если Вы заключали договор с Мортоном, то там есть третейская оговорка. Её можно оспорить в суде и признать недействительной. 

[Зая]

Т.е. лучше подавать в арбитраж? Сначала оспаривать, а потом подавать на нейстойку или все одновременно делается?

[Николай]

Не вижу смысла подавать в арбитраж по двум-трем месяцам просрочки.
На мой взгляд, лучше подавать иск в суд общей юрисдикции с требованиями о взыскании неустойки и оспаривании третейской оговорки.

[Станислав]

Есть два варианта оплаты за ведение дела по взысканию неустойки:
1) 25 т.р. при заключении договора на оказание юридических услуг, без каких-либо дополнительных процентов от взысканной судом суммы.
2) без предоплаты при заключении договора на оказание юридических услуг, но от взысканной судом суммы оплата в размере 20%.

Если Вас интересует только претензионная досудебная работа, то это 5 т.р. 

От взысканной судом, или от полученным со счетов застройщика. Вот в чем разница.

[Николай]

От взысканной судом, или от полученным со счетов застройщика.

От взысканной судом суммы, после её поступления на счёт дольщика.

[Станислав]

От взысканной судом суммы, после её поступления на счёт дольщика.

Николай, тогда прошу Вас озвучить правдивую статистику дел, где живые деньги оказались на счету дольщика от общего числа выигранных дел.

[Николай]

Николай, тогда прошу Вас озвучить правдивую статистику дел, где живые деньги оказались на счету дольщика от общего числа выигранных дел.

Статистику нужно приводить не общую, так как это не объективно, а отдельно по каждому застройщику.
Например, по таким застройщикам как ООО "Кутузовское-1" (ЖК Новый Зеленоград), ООО "Жилой квартал" (ЖК Мелодия Леса) все люди реально получают деньги по исполнительным листам практически сразу, после их подачи в банк (через 5-10 дней).
Можно взять например ООО "Саб-Урбан" (ЖК Пятницкие кварталы). Раньше там не было проблем с выплатами, на за последние несколько месяцев у застройщика накопилось более 40 млн. долгов по листам и выплаты не производятся.
Поэтому про ООО "ПрометейСити" говорить сейчас преждевременно. Нужно подождать первых решений по неустойке и посмотреть, будет ли застройщик по ним платить.

[Станислав]

Спасибо за разъяснение

[Николай]

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области вынесено ещё одно хорошее решение о взыскании неустойки с ООО "Кутузовское-1" (ЖК Новый Зеленоград).

При заявленной неустойке 202 786 рублей взыскано 206 603 рублей, что составляет 101,88% от неустойки.

[Шенандоа]

Подскажите, а при повторном обращении, если подавать в суд при большой просрочке,  есть какие-то льготы "постоянным" клиентам?

[Николай]

Подскажите, а при повторном обращении, если подавать в суд при большой просрочке,  есть какие-то льготы "постоянным" клиентам?

Добрый день.
Да, практика предоставления скидок есть, но это обсуждается индивидуально с каждым доверителем и зависит от нескольких факторов (период просрочки/сумма неустойки; суд, в который подается иск; результат рассмотрения предыдущего иска).