«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»

  • 351 Ответов
  • 41192 Просмотров

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #330: 07 Ноябрь 2019, 12:32:44 »


«Как считается неустойка»

Неустойка за просрочку считается от следующего дня от крайней даты передачи квартиры по акту приёма-передачи.

При этом введение дома в эксплуатацию не играет никакой роли.

Только передача объекта.

Кроме того, если следующий день от крайней даты передачи квартиры - выходной, то начало просрочки переносится на первые будни.
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #331: 10 Ноябрь 2019, 15:45:56 »


«Неустойка за просрочку при расторжении ДДУ»


Если у вас просрочка и вы решили расторгнуть ДДУ, то у вас право на взыскание неустойки.

Но при взыскании процентов за пользование деньгами и неустойки за просрочку суд откажет в взыскании неустойки, так как скажет, это однородное требование.

Поэтому сперва уступите неустойку ИП. Пусть он взыщет ее в арбитраже.

А затем взыскивайте проценты и стоимость квартиры.

Так получите лишние 500 000 рублей.

А вы собираетесь расторгнуть договор с застройщиком и почему?
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #332: 17 Ноябрь 2019, 20:14:31 »


Можно ли взыскивать неустойку, если квартира передана?

Передача квартиры по акту не означает, что обязательства застройщика по выплате неустойки выполнены.

Даже если в акте приёма-передачи вы отказались от претензий.

Поэтому взыскать неустойку можно.
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #333: 20 Ноябрь 2019, 01:34:14 »


«Взыскание 89% неустойки с застройщика МИЦ»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры: 350,000 рублей
Неустойка за нарушение сроков выполнения отделочных работ: 200,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей: 100,000 рублей
Компенсация морального вреда: 10,000 рублей
Возмещение судебных издержек: 10,000 рублей

Всего: 670,000 из 752,000 рублей заявленной неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #334: 22 Ноябрь 2019, 03:40:19 »



«Суд с застройщиком ЖК Малая Истра»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры ДДУ: 400,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей: 202,500 рублей
Моральный вред: 5,000 рублей

Всего: 607,500 от 824,000 рублей заявленной неустойки
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #335: 24 Ноябрь 2019, 07:31:17 »
Не знаете когда подписывать акт приёма-передачи квартиры?

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Как не отказаться от неустойки за нарушение сроков передачи квартиры?

Тогда эта статья для вас
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #336: 26 Ноябрь 2019, 22:00:18 »


«ВОТ ЧТО РАСТОПИТ ВАШЕ СЕРДЦЕ»

Неустойка по ДДУ: 521,000 рублей
Госпошлина: 12,500 рублей
Судебные издержки: 20,000 рублей

Всего: 541,000 из 521,000 рублей заявленных. Блестяще, согласитесь. Только представьте, это решение в вашу пользу. Уже спешите к иску?

До 30 ноября в Romanoff Sokolova - Black Friday. Взыскание неустойки с застройщика с 50% скидкой. 34,990 за весь процесс. Осталось всего 3 иска. Торопитесь — они могут закончиться в любой момент.

Записывайтесь по телефону +7 (925) 446-34-06 прямо сейчас.
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #337: 02 Декабрь 2019, 02:52:10 »


Почему так мало расторгают ДДУ, если это выгодно?

1. Хотят именно получить квартиру
2. Боятся, что застройщик обанкротится во время суда
3. Не знают во сколько раз судья уменьшит суммы компенсаций

Друзья, расскажите, а вас что сдерживает расторгнуть ДДУ?
« Последнее редактирование: 02 Декабрь 2019, 02:57:34 от Сергей Романов »
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #338: 05 Декабрь 2019, 06:22:35 »


«Взыскание 12 500 000 рублей неустойки»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры в ДДУ: 12,500,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей в размере 50% неустойки: Запрещено уступать ИП
Компенсация морального вреда: Запрещено уступать ИП
Возмещение расходов на госпошлину: 85,500 рублей

Всего 12,500,000 из 12,500,000 рублей заявленной неустойки.

Самое крупное решение по 1 неустойке 214 ФЗ 1 ДДУ в арбитражах.
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #339: 11 Декабрь 2019, 07:36:00 »


"Как обменять неустойку на доплату за метры"

Получайте решение суда о взыскании неустойки.

Как только решение вступит в силу, вы можете отправить застройщику письмо о взаимозачете неустойки на требование в доплате метров.

Взаимозачет происходит автоматически, без согласия застройщика.

До решения суда сделать зачет невозможно, потому что неустойка - не твердая сумма, и может быть снижена до рубля.
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #340: 17 Декабрь 2019, 18:36:20 »


Прежде чем запрашивать неустойку по ДДУ проверьте началась ли просрочка.

Подводный камень в том, что застройщики ставят пару дат в договор ДДУ, из-за чего инвесторы не знают, когда начинается неустойка.

Они смотрят на дату ввода дома в эксплуатацию, подают иск об уплате неустойки, а суд разворачивает домой. Почему?

Потому что дата ввода дома в эксплуатацию — это не передача объекта. Разница между ними может быть больше года.

К примеру, ввод в эксплуатацию 31 декабря 2018 года, а передача квартиры только через 12 месяцев.

Это означает, что просрочка начинается не с 1 января 2019 года, а с 1 января 2020 года.

Присоединяйтесь к нам https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki и получайте новые идеи по 214 ФЗ
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #341: 23 Декабрь 2019, 02:30:57 »


КАК В 2020 ПОЛУЧИТЬ ДО 100% ПРИБЫЛИ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ

ОТКРОВЕНИЯ «ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ЭКСТРЕМИСТА»

Возможно, вы помните, но пару лет назад я писал статью о том, как вы можете стать миллиардером. В ней рассказывалось о расторжении ДДУ и взыскании компенсации в полном объеме через арбитраж.

Наверное, порядка 1% наших читателей воспользовались тем советом и приумножили свой капитал, однако никто из них и близко не мог подумать, что Око Саурона скоро прикроет эту лазейку.

Так вот, с 2018 арбитражи стали уменьшать компенсации до 100%.

Затем до 75%.

В ту секунду казалось, что хоть и 75%, но все равно здорово, однако с августа 2019 судьи стали превращать неустойки в крохотные 5%.

Это все вынудило меня искать новые лазейки для заработка.

Иными словами, всего через пару минут, дочитав этот текст до конца, вы узнаете, как с помощью расторжения ДДУ вы сможете увеличить стоимость своей квартиры в 2 раза.

КАК ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ СУД

Первым делом, будьте на шаг впереди себе самого, и во время ранних дней задержки передачи квартиры определитесь с выбором суда. Их три:

• по месту строительства ЖК
• по месту регистрации застройщика
• по месту вашей регистрации

Чтобы выбрать лучший - считайте какой процент от заявленных сумм против застройщиков они присуждают в среднем. Для этого вы можете изучить решения судов, которые доступны на их сайтах.

Нашли суд, который дает 80% неустойки? Идемте сюда.

Не нашли? Тогда делайте временную регистрацию рядом с тем судом, который точно будет на вашей стороне. К примеру, Истринский, Тимирязевский или Останкинский суд дают от 70% неустойки. Можете их себе пометить, как Нео.

Кстати, ждать 60 дней задержки в передачи квартиры для старта расторжения, несомненно, идея классная, но, если вдруг у вас уже есть письмо от застройщика о том, что сроки переносятся, то можете прямо сейчас подать уведомление о расторжении ДДУ.

После, ждите 30 дней.

Затем, делите исковые требования, чтобы судья уменьшал их как можно меньше. Долг за квартиру и штраф к ней оставьте в одном иске, а проценты за пользование деньгами и штраф к ним в другом. Как выглядят все эти выигрыши в живую, спросите вы?

ДЕНЬГИ, ИСКИ, 2 ЮРИСТА


Например, у вас однушка в Московской области.
ДДУ стоил 3 000 000 рублей.
Покупали вы его 2 года назад.
Сегодня квартира стоит 3 500 000 рублей.

Сейчас, вы посылаете первый иск о взыскании 3 000 000 рублей за квартиру и 1 500 000 рублей штрафа.

Может показаться чудом, но всего через 2 месяца вы выиграете от 4 000 000 до 4 500 000 рублей. Обратите внимание, но только эта прибыль от первого иска уже в 2 раза больше, чем от продажи вторички.

Возвращаясь к процентам, застройщик 2 года пользовался вашими деньгами, а поэтому теперь должен вам еще 1 100 000 рублей в виде процентов. Для того, чтобы их получить, напишете второй иск, добавьте штраф 550 000 рублей и выигрываете еще 800 000 - 1 000 000 рублей. Итого, сколько у вас всего получилось на руках?

До 5 500 000 рублей. Или 83% прибыли.

МАЛЕНЬКИЙ СЕКРЕТ, О КОТОРОМ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ


Конечно же, возможно, искушенный читатель сейчас возразит, что компенсации все равно могут уменьшить в более чем 2 раза, даже если вы выбрали хороший суд, поэтому позвольте я открою вам секрет.

Судьи Санкт-Петербурга дают от 75% до 150% неустойки, так как им нельзя взыскивать меньше.

Это означает, если вы сделаете там временную регистрацию, то сможете превратить свои 3 000 000 рублей в совсем фантастические и сказочные 6 200 000.

Понравилось? Ставьте плюсики (+) в комментариях, если хотите прочесть больше таких постов. Тогда совсем скоро тут https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki я вам расскажу, как к этому делу можно еще выиграть до 1 500 000 рублей бонусом.

Искренне ваш, Сергей Романов.
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #342: 25 Декабрь 2019, 05:49:36 »



«ВСЯ ПРАВДА О ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ ДДУ»

Буквально через две минуты вы узнаете, как можно чуточку улучшить своё финансовое состояние

Помните, как в офисе застройщика вам обещали квартиру в сроки ДДУ? Сегодня те же самые менеджеры клянутся - месяц, и точно ключи будут у вас.

Ясно одно, увеличение сроков передачи квартиры создает просрочку, за которую полагается неустойка. 

МАЛЕНЬКАЯ ОШИБКА, КОТОРАЯ СТОИТ 600 000 РУБЛЕЙ

Пока идет строительство, многие не понимают смысла судиться. Лучше, думают они, подпишу акт приёма-передачи, определюсь с неустойкой и подам в суд. Но когда подписывают акт, консультируются с хорошими юристами, тогда узнают, что:

• Пока квартира была не передана, то можно было в глазах судьи сделать из застройщика Доктора Зло
• 120 дней просрочки от даты подачи претензии до вынесения решения судом можно было заявить в неустойку как +9% цены ДДУ
Односторонний акт приёма-передачи, который по статистике получают 29% дольщиков, можно было избежать. Ведь именно из-за этого акта судья может отказать в иске или присудить как кот наплакал
• Чертеж оружия, которое взыскивает 100% будущей неустойки, потерян навсегда, ведь выиграть её можно было лишь до передачи квартиры
 
Все это вместе рисовало бы прекрасные, как Эмили Ратаковски, цифры в решении суда. А теперь в нем лишь гадкий утенок.

5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ROMANOFF SOKOLOVA

Чтобы проучить застройщика, наш представитель будет с вами от начала и до конца и не поменяется перед судом, как в юридических фирмах класса пятерочка.

Наш юрист – не курьер, кто лишь возит бумаги в суд и обратно, а полковник своего дела. Он получает награду тогда, когда выигрывает более 46% пени. Из-за этого в октябре мы сотворили чудо – самую крупную победу в истории московских арбитражных судов на 12 572 000 рублей неустойки.

Тем не менее, будет правильно, что мы попросим прощение за то, когда вы ищете юриста в первый раз, если не сможете оценить наше мастерство. Однако, если вы искушенная персона, видите разницу между кистью Да Винчи и простым полотном, знаете цену высококлассных профи, то останетесь довольны, доверившись нам.

Взыскание - 72 990

1. В каждый договор мы пропишем гарантию, что при проигрыше сами заплатим до 200 000 рублей
2. 30 000 вы сможете сэкономить на строительной экспертизе для оценки дефектов квартиры, так как вам её сделают бесплатно
3. Мы работаем официально, а поэтому заявим 72 990 к взысканию с застройщика обратно
4. Если фортуна проплывет мимо 100% будущей неустойки, то второй иск вы получите без предоплаты
5. Мы поможем во время передачи квартиры, чтобы застройщик не ставил палки в колеса

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


Нам хотелось бы от всей души поздравить вас с наступающими и сделать подарок, чтобы этот год закончился на яркой ноте, поэтому возьмите наш дисконт на 45%.

Всего за 38 990, которые вы можете вносить в рассрочку, судья уже к 1 марта может ниспослать полмиллиона рублей.

Учитывая, что сегодня новогодняя неделя, а тут еще неустойка, то чтобы вы не отвлекались от дел, наш юрист сам подъедет к вам, куда вы скажете, в любой день недели, даже выходной.

А пока что, надеемся, наше письмо не оставит вас равнодушным, вы возьмете телефон и наберете + 7 925 446 34 06, чтобы оформить заявку и уже через день мы могли с вами встретиться и напомнить застройщику его место.

С наилучшими пожеланиями, «Romanoff Sokolova».

P.S. Специальное предложение действует до 31 декабря 2019.

Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #343: 14 Январь 2020, 09:46:21 »


«Взыскание 273 000 неустойки в ЖК Люберецкий»

Застройщик: ПИК
Дата решения: 13 ноября 2019
Суд: Арбитражный Московской области

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры: 273 000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей: запрещено в арбитраже
Компенсация морального вреда: запрещено в арбитраже
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #344: 02 Февраль 2020, 03:52:01 »
КАК В УМЕ ПОСЧИТАТЬ НЕУСТОЙКУ ДДУ

Открываем ДДУ. ⠀

Ищем сроки передачи объекта. ⠀

Находим - до 31 ноября 2019 года. ⠀

Значит, 1 декабря 2019 - начало просрочки.

Вспоминаем стоимость квартиры. Если её нет в ДДУ, то цену 1 метра жилья умножаем на площадь квартиры.

Согласно закону каждый день просрочки дает +0.05% цены ДДУ. ⠀

Умножаем этот дар на количество дней задержки и, Let's Rock, неустойка посчитана.

Иными словами, вы только что узнали, как легко и просто посчитать неустойку ДДУ даже в уме.
Взыскание неустойки. Банкротство. Трудовые споры.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: www.rsokolova.com
ВК: www.vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инст: www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Телеграм: https://t.me/romanoffsokolova