«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»

  • 339 Ответов
  • 34221 Просмотров

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #315: 23 Август 2019, 05:49:47 »


ВНИМАНИЕ! Скоро вас ждет розыгрыш призов в инстаграм

Будут разыгрываться:

• деньги
• досудебное сопровождение
• подготовка иска
• помощь в приёмке квартиры
• анализ застройщика
• обжалование итогов суда
• независимая экспертиза дефектов
• взыскание неустойки ДДУ

В суде вас будет представлять наш лучший юрист. Он первый в истории судов взыскал 2 неустойки за один и тот же период просрочки.

Подписывайся, чтобы ничего не пропустить.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #316: 27 Август 2019, 06:16:23 »


Отказ от финансовых претензий, претензий по срокам, по выплате неустойки не влечет фактического отказа от этих прав.

Вы можете подписывать любой акт приёма передачи.

Все права все равно останутся с вами согласно ГК РФ.

Застройщик просто наличием этих отказов хочет вас обмануть.

Ведь при взгляде на него любой нормальный человек подумает, что неустойку проворонил.

А поэтому судиться не пойдет.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #317: 28 Август 2019, 15:50:48 »


«КОНКУРС для дольщиков!»

Приёмка квартиры или 3000 рублей

Вступи в группу ВК
Поделись этой записью
Оставь комментарий "Приз"
И выиграй приёмку квартиры инженером от наших партнеров
Или 3000 рублей на счет

Победитель определится приложением Lucky you! 7 сентября, после 20:00.

P.S. Вы сами выбираете приз: либо деньги, либо приёмка.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #318: 02 Сентябрь 2019, 16:19:40 »


"Как делать до 150% прибыли ежегодно"

Берете застройщика с просрочкой сроков ДДУ +2 месяца.

Ищите ДДУ, который покупался минимум 2 года назад. Покупаете его по переуступке. На следующий день расторгаете ДДУ.

Получаете от 10 до 150% прибыли за 5-12 месяцев.

Застройщика для расторжения берите из ГК ПИК. При расторжении ДДУ он не возвращает деньги до суда. Из-за этого вам бонусом взыскивают до 50% штрафа от цены квартиры.

Далее повторите сценарий сначала.

Как вам метод? Какие подводные камни в нем видите?
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #319: 09 Сентябрь 2019, 10:05:39 »


«Как взыскать c застройщика убытки за аренду квартиры»

Требуются:

• Договор аренды квартиры
• Квитанции об оплате договора или расписка в получении денег
• Акт приема передачи арендуемой квартиры
• Съемная квартира плюс/минус той же цены и метража что в ДДУ
• Вы снимаете жилье в радиусе 10 км от вашего строящегося ЖК
• У вас нет прописки в городе аренды жилья
• Если прописка есть, то по адресу прописано больше 1 человека на каждые 12 метров

Шанс взыскания с этой обоймой 60%. Без - в 6 раз меньше.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #320: 16 Сентябрь 2019, 01:02:18 »


Как не платить за дополнительные метры

Взыскивайте неустойку до приглашения на приемку квартиры.

Как суд вынесет решение - пишите застройщику письмо о взаимозачете на метры.

Взаимозачет происходит автоматически.

Без согласия второй стороны.

До решения суда требуется согласие.

А его не дают в 9 из 10 случаев.

P.S. Способ - единственная причина взыскать неустойку у застройщика с пустыми счетами.

 А от вас требовали доплату за метры? Расскажите, как вы решили этот вопрос?
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #321: 20 Сентябрь 2019, 09:07:49 »


Почему застройщики не платят неустойку по претензии?

1. Не все, кто хочет неустойку, пойдут в суд. По статистике идет до 20% дольщиков.

2. Все неустойки режутся в суде. Могут и раз в 50.

3. Застройщику выгоднее пользоваться деньгами как можно дольше.

4. Девелопер собирается себя обанкротить после сдачи объекта.

Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #322: 23 Сентябрь 2019, 08:28:19 »


Требуют оплаты коммуналки после РВЭ?

Подавайте иск в суд, чтобы оспорить этот пункт ДДУ.

Он незаконен по закону о защите прав потребителей.

Поэтому судья 100% его уберет.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #323: 01 Октябрь 2019, 10:46:43 »


Начал расторжение ДДУ...

Прошло 2 месяца.

Юрист говорит «застройщик банкрот». Плати 200 т. р., чтобы отыграть расторжение назад. Что делать?

Юриста гоните.

А сами к застройщику, чтобы забрать уведомление о расторжении ДДУ.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #324: 08 Октябрь 2019, 16:15:26 »


Когда подавать иск к застройщику?


Судьи режут неустойку меньше, когда квартира еще не передана.

Поэтому подавайте иск, как просрочки накопилось +2 месяца.

На день решения суда вы уже взыщите неустойки за 5 месяцев просрочки.

А если повезет с судьей, то получите неустойку за будущую задержку.

Она взыскивается в 100% объеме.

А вы когда собираетесь подавать иск к застройщику?
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #325: 21 Октябрь 2019, 08:48:25 »


Ждать передачи квартиры для взыскания неустойки или нет?

Нет, потому что:

1. Чем больше неустойка, тем больше ее срежут
2. Чем дольше застройщик задерживает передачу квартиры, тем меньше шансов, что ко дню взыскания неустойки у него будут деньги
3. Можете случайно отказаться от права на неустойку, подписав дополнительное соглашение
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #326: 23 Октябрь 2019, 15:15:58 »


Когда можно не принимать квартиру

Только если нет:

- воды
- отопления
- вентиляции
- электричества

А также:

- не работают лифты, а вы живете выше 7-ого этажа
- есть огромные дыры в квартире

Почти во всех остальных случаях не принимать квартиру нельзя, иначе её передадут в одностороннем порядке.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #327: 30 Октябрь 2019, 10:15:11 »


«Что делать с дефектами в квартире?»

Квартира на пятилетней гарантии.

Из-за чего застройщик обязан устранить найденные дефекты.

Но в реальности и пальцем не пошевелит.

Поэтому вызывайте независимую экспертизу.

А затем уменьшайте цену ДДУ на сумму дефектов.

Через суд.

Только кроме суммы дефектов вам взыщут неустойку за неустранение дефектов, штраф в размере 50% от этих двух сумм и компенсируют экспертизу.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
0
«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»
« Ответ #328: 02 Ноябрь 2019, 10:37:27 »


«В какой срок реально требовать неустойку»

Срок исковой давности 3 года.

Это значит, что неустойку точно можно взыскивать за последние три года.

Как это выглядит в реальности?

Предположим, сегодня 1 ноября 2019.

У вас просрочка началась с 1 января 2016.

Закончилась 1 января 2018.

Выходит, что с 1 января 2016 до 1 ноября 2016 вы не можете взыскивать неустойку, так как срок исковой давности закончен.

Но с 1 ноября 2016 до 1 января 2018 без проблем.

А вы успели взыскать неустойку, пока не закончился срок исковой давности?
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 319
  • Рейтинг: 0
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/