[Николай]

Николай, а в какой суд подали? Арбитраж или тритейский?

Добрый вечер.
Иск подан в суд общей юрисдикции (Солнечногорский городской суд МО).

[Зая]

Добрый. Держите нас в курсе. Не отправять в тритейский?

[Николай]

Николай, еще вопрос. А на досудебные претензии по ним был ответ застройщика?

Застройщик получил все досудебные претензии, но ответа на них не последовало. 

[Николай]

Добрый. Держите нас в курсе. Не отправять в тритейский?

Хорошо. В третейский суд иск подавать не советую (не просто так он был добавлен в условия договоров).
Третейскую оговорку можно оспорить в суде общей юрисдикции, одновременно с требованиями о взыскании неустойки.

[Owerq]

Уважаемые участники долевого строительства!

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. №58 (п.71), право на взыскание штрафа в размере 50% в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ О защите прав потребителей, не может быть передано по договору уступки требования.

Некоторыми юристами активно продвигается практика о взыскании в Арбитражном суде по договору уступки полной суммы неустойки (100% без снижения) и штрафа в размере 50% от этой суммы.

Судя по всему, теперь в Арбитражном суде можно будет взыскать только неустойку, без штрафа. Пока однозначная судебная практика по этому вопросу не сложилась, но есть большая вероятность, что такая позиция будет поддержана судьями Арбитражных судов, чтобы не брать на себя работу судов общей юрисдикции.

Добрый день!

Есть ли уже какие-то решения в Арбитражных судах после принятия этого постановления?

[Николай]

Добрый день!

Есть ли уже какие-то решения в Арбитражных судах после принятия этого постановления?

Здравствуйте.
Во взыскании штрафов Арбитражный суд начал отказывать.

[Николай]

Вчера Солнечногорским городским судом Московской области вынесено отличное решение о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал" (ЖК "Мелодия леса") по корпусу №6.

При заявленной неустойке 111 000 рублей взыскано 152 000 рублей, что составляет 136,9% от неустойки.

Представитель ответчика предлагала заключить мировое соглашение на 100 тысяч.

[Николай]

05 декабря 2017 года Солнечногорским городским судом было вынесено решение о взыскании неустойки с ООО «Кутузовское-1» (ЖК Новый Зеленоград):
При заявленной неустойке 292 105 рублей взыскано 300 203 рублей, что составляет 102,77% от неустойки.

На указанное решение застройщиком была подана апелляционная жалоба, которая поступила в суд почтой по истечении установленного законом срока обжалования (после получения стороной истца копии судебного решения с отметкой о вступлении в законную силу и подачи в суд заявления о выдаче исполнительного листа).

Сегодня в Московском областном суде состоялось рассмотрение поданной ответчиком апелляционной жалобы (судьи Рыкова Г.М., Шипилова Т.А., Воронова М.Н.), в результате чего решение суда было оставлено в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы – отказано.
Представитель застройщика присутствовала на заседании, но судебная коллегия сочла её доводы необоснованными.

[Andrey]

Николай,

А подскажите, пожалуйста, вы ведете дело до получения исполнительного листа? Истец после этого сам с исполнительным листом идет в банк застройщика для получения неустойки?

[Николай]

Николай,

А подскажите, пожалуйста, вы ведете дело до получения исполнительного листа? Истец после этого сам с исполнительным листом идет в банк застройщика для получения неустойки?

Добрый день.
В стоимость юридических услуг входит получение в суде исполнительного листа, а также его последующее предъявление в банк (службу судебных приставов).

[Николай]

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал" (ЖК "Мелодия леса") по корпусу №6.

При заявленной неустойке 138 000 рублей взыскано 127 000 рублей, что составляет 92% от неустойки.

Представитель ответчика предлагала заключить мировое соглашение на 60 тысяч.

[Зая]

Добрый день! Николай, а как обстоят дела по поданному иску Жемчужины Зеленограда. Дело не передали в третейский суд? Заседание уже было?

[Николай]

Добрый день! Николай, а как обстоят дела по поданному иску Жемчужины Зеленограда. Дело не передали в третейский суд? Заседание уже было?

Добрый день.
Иск принят судом к производству.
Предварительное судебное заседание назначено на 19 марта.

[Зая]

Спасибо за инфу...

[Николай]

Дольщикам от ООО "ПрометейСити" по почте стали приходить уведомления об изменении сроков передачи квартир на "не позднее 30 апреля 2018 года".
В данных уведомлениях застройщик предлагает в течение 10 рабочих дней явиться для подписания дополнительных соглашений по адресу: г. Москва, ул.Баррикадная, д.19, стр.1.

Хочу ещё раз напомнить, что подписание дополнительного соглашения - это право, а не обязанность дольщика.
В случае подписания дополнительного соглашения, дольщик теряет право на получение с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.