[Николай]

Дольщикам от ООО "ПрометейСити" по почте стали приходить уведомления об изменении сроков передачи квартир на "не позднее 30 апреля 2018 года".
В данных уведомлениях застройщик предлагает в течение 10 рабочих дней явиться для подписания дополнительных соглашений по адресу: г. Москва, ул.Баррикадная, д.19, стр.1.

Хочу ещё раз напомнить, что подписание дополнительного соглашения - это право, а не обязанность дольщика.
В случае подписания дополнительного соглашения, дольщик теряет право на получение с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

[Николай]

Вчера в Солнечногорском городском суде состоялось предварительное судебное заседание по коллективному иску дольщиков ЖК Жемчужина Зеленограда к ООО ПрометейСити.
Представитель застройщика в суд ожидаемо не явился.
Основное судебное заседание по делу суд назначил на 15 мая, дав дольщикам возможность принять квартиры по актам приема-передачи.
На этой неделе буду подавать в суды ещё несколько исков по Жемчужине. 

[jom]

Основное судебное заседание по делу суд назначил на 15 мая, дав дольщикам возможность принять квартиры по актам приема-передачи.

А как же сам факт неустойки, причем здесь прием квартиры по акту приема-передачи. Как судья это объяснил?
Или он стал ждать, когда соизволит присутствовать на суде вторая сторона, ведь представитель застройщика в суд ожидаемо не явился.

[Николай]

А как же сам факт неустойки, причем здесь прием квартиры по акту приема-передачи. Как судья это объяснил?
Или он стал ждать, когда соизволит присутствовать на суде вторая сторона, ведь представитель застройщика в суд ожидаемо не явился.

Добрый день.
Учитывая, что застройщик сейчас рассылает дольщикам письма с предложением подписать доп соглашение о переносе сроков передачи квартир до 30 апреля 2018 года, а также уведомления о готовности квартир к передаче с предложением записаться на приемку в течение 7 дней, вполне логично, что большинство квартир будут приняты дольщиками в конце апреля-начале мая.

Приемка квартир по актам играет важное значение, поскольку расчет неустойки производится с 01 января 2018 года по дату принятия квартиры.
Таким образом (к примеру), если суд вынесет решение по делу 17 апреля, а дольщик примет квартиру 30 апреля, то период неустойки с 18 по 30 апреля не войдет в решение суда и будет потерян, так как подавать отдельный иск на 12 дней просрочки нецелесообразно.

Что касается неявки представителя застройщика в суд, здесь скажу, что заседание было предварительное, а не основное. На предварительные заседания представители застройщиков практически никогда не приходят.

[OksanaF]

Вчера Солнечногорским городским судом Московской области вынесено отличное решение о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал" (ЖК "Мелодия леса") по корпусу №6.

При заявленной неустойке 111 000 рублей взыскано 152 000 рублей, что составляет 136,9% от неустойки.

Представитель ответчика предлагала заключить мировое соглашение на 100 тысяч.

Николай, добрый день,
А как такое возможно, что при заявленной неустойке в 111 000 рублей взыскано 152 000 рублей неустойки?
На сколько я знаю, суд  обычно уменьшает заявленную неустойку,  ну никак не увеличивает...
Или 152 000 рублей это сумма иска, а не сумма неустойки?

[Николай]

Николай, добрый день,
А как такое возможно, что при заявленной неустойке в 111 000 рублей взыскано 152 000 рублей неустойки?
На сколько я знаю, суд  обычно уменьшает заявленную неустойку,  ну никак не увеличивает...
Или 152 000 рублей это сумма иска, а не сумма неустойки?

Добрый вечер.
В иске были заявлены требования о взыскании неустойки в размере 111 тысяч, штрафа в размере 55 тысяч, судебных расходов и компенсации морального вреда.
Суд снизил размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
В итоге, суммарный размер взыскания составил 152 тыс.
Кроме того, суд признал недействительным условие договора долевого участия о рассмотрении споров в Истринском городском суде МО.

[OksanaF]

Николай, спасибо за пояснения.

[Николай]

Николай, спасибо за пояснения.

Пожалуйста.

[Николай]

Сегодня я подал в Истринский городской суд Московской области исковое заявление о взыскании неустойки с ООО "ПрометейСити" по корпусу №3.

[Николай]

Обратите внимание!

23 марта 2018 года ЦБ РФ вновь снизил ставку рефинансирования.
С 26 марта 2018 года ставка рефинансирования составляет 7,25%.

Это необходимо учитывать при составлении досудебных претензий и исковых заявлений.

[Николай]

Вчера Солнечногорский городской суд Московской области порадовал ещё двумя хорошими решениями о взыскании неустойки с ООО "Кутузовское-1" (ЖК "Новый Зеленоград"):

1) При заявленной неустойке 181 185, 43 рублей взыскано 191 597, 69 рублей, что составляет 105,7% от неустойки.
2) При заявленной неустойке 253 036, 28 рублей взыскано 261 612, 16 рублей, что составляет 103,3% от неустойки.

Представитель застройщика присутствовала на судебных заседаниях и возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

[Николай]

Добрый вечер.
На прошлой неделе я подал иски о взыскании неустойки в отношении 8 квартир, расположенных в ЖК Жемчужина Зеленограда.
На этой неделе будут поданы иски в отношении ещё 9 квартир.

[Николай]

Добрый вечер.
Вчера я подал иски о взыскании неустойки в отношении ещё 7 квартир.

[Шенандоа]

"Кучно пошли - видать, к дождю" 
Победы вам!

[Фидель]

Цифры до исполнительного листа . Сколько и в какие сроки упало на расчетный счёт клиента . И упадет ли вообще ?