[Ксю_Ксю]

На сайте Мортона проектные декларации обновились, я смотрю. Кредиторская задолженность застройщика 5 уже млрд руб. по состоянию на 29 апреля... 

[jafff]

На сайте Мортона проектные декларации обновились, я смотрю. Кредиторская задолженность застройщика 5 уже млрд руб. по состоянию на 29 апреля... 

то есть они уже взяли кредиты на остальные корпуса.. я правильно понял?

видимо я неправильно понял..
Кредиторская задолженность -это квартиры дольщиков до подписания АПП(мы являемся кредиторами компании), чем больше куплено квартир, тем больше задолженность у застройщика, то есть она по логике должна увеличиваться.
Есть экономисты, я правильно нагуглил?

[Ell]

Это Вы путаете с дебиторкой, кредиторская задолженность - это когда компания кому то должна, а дебиторская - когда наоборот кто-то должен денег компании, т.е. квартиры построены а клиент еще не расплатился до конца

[jafff]

Это Вы путаете с дебиторкой, кредиторская задолженность - это когда компания кому то должна, а дебиторская - когда наоборот кто-то должен денег компании, т.е. квартиры построены а клиент еще не расплатился до конца

ммм-дя.. а я считал что: Кредиторская задолженность возникает в случае, если дата поступления услуг (работ, товаров, материалов и т. д.) не совпадает с датой их фактической оплаты.


Средства же, полученные от дольщиков (соинвесторов и пр.), подлежат возврату в виде построенного на них имущества. Это кредиторская задолженность.

При долевом строительстве жилых домов организации нужно отражать полученные от дольщиков суммы как авансы полученные (в части вознаграждения) и на 76 счете в части остальной суммы, а не как целевое финансирование. В балансе отражать авансы нужно по строке 1520 в составе кредиторской задолженности.

сложная штука эта бухгалтерия с экономикой...

[Станислав]

Это Вы путаете с дебиторкой, кредиторская задолженность - это когда компания кому то должна, а дебиторская - когда наоборот кто-то должен денег компании, т.е. квартиры построены а клиент еще не расплатился до конца

Ну так многие купили с рассрочкой, то есть квартиры есть, а денег нет?

[ОльгаТ]

Jafff правильно все говорит.
Кредиторская  - задолженность перед покупателями по авансам за квартиры.

Но на самом деле список гораздо длиннее. Это могут кредиты и займы от банков или юр. лиц., задолженность перед поставщиками за полученное сырье и оборудование, задолженность перед персоналом по оплате труда, перед бюджетом по налогам, сборам, страховым взносам...
Само по себе наличие кредиторской задолженности - это нормально. Например, зарплату с премиями за декабрь начисляют в декабре, а выплачивают в январе. Налоги за прошлый год тоже начисляются в прошлом году, а сроки уплаты стоят в этом. Вот и появляется кредиторка на конец года, а на самом деле и зарплата, и налоги в срок выплачиваются.
Все проданные квартиры в непостроенном доме будут являться кредиторской задолженностью пока не будут подписаны акты с покупателями.

[ОльгаТ]

Это Вы путаете с дебиторкой, кредиторская задолженность - это когда компания кому то должна, а дебиторская - когда наоборот кто-то должен денег компании, т.е. квартиры построены а клиент еще не расплатился до конца

Ну так многие купили с рассрочкой, то есть квартиры есть, а денег нет?

Даже те, кто купили в рассрочку, не имеют долгов перед Прометеем. За них стоимость квартиры полностью доплатил М-Финанс. Рассрочка - это наши отношения с заемщиком, дебиторку у Прометея не формируют.

[rgt534]

На официальном сайте опубликовали проектную декларацию корпуса №8 http://www.morton.ru/netcat_files/1394/2162/pd8.pdf
Разрешение на строительство получено, строить будет ПрометейСити.
Так что можно готовить на форуме раздел для будущих жильцов нового корпуса 

[agent_Mulder]

Интересно, а строителей они раскидают с трех первых корпусов или появятся новые подрядчики с новыми людьми...?

[Станислав]

Интересно, а строителей они раскидают с трех первых корпусов или появятся новые подрядчики с новыми людьми...?

Имхо новые, я думаю, что разные дома строят разные управления, а отдельные секции - разные бригады, как мне кажется, именно поэтому разные темпы строительства не только домов, но и секций.

[дядя Ляо]

у кого-нибудь есть проектная документация по 3 корпусу?