[Станислав]

Это случайность или совпадение? Площадь квартиры выросла на 3.7м после получения разрешения...
2корп, 5-6 секции. Трешки площадью 84.01 стали 87.65.
С чем связано,  как думаете. Другие  квартиры не распухли?

Кстати да , опять переиграли площади.
Студии , которые уменьшили на 3 метра , их снова увеличили на те же 3 метра. За счёт чего , разве дом вытянули?
Думаю это специально , чтоб не платить за уменьшение сейчас и поставить перед фактом после обмеров БТИ.
Другие студии и квартиры так же увеличили , походу хотят содрать деньжат, ведь через 2-3 года когда заселят , эти денежки обесценятся из за инфляции.

а как проверить сейчас площадь квартиры своей?

Самое точное, на мой взгляд, это посмотреть с проекта, тут выкладывали схему поэтажного плана. Хотя и это не факт, на стройке бывает и с чертежами не бьется.

[Ann]

Здравствуйте, столкнулись с такой ситуацией: купили трешку в 2 доме 84м по ПДДУ, сегодня позвонил менеджер и сказал, что проектная величина изменилась на 3м и потребовал доплату 268 тыс., а также заключение доп. соглашения, причем выходит, что квадратный метр посчитан уже по текущей стоимости, а не по той, по которой мы купили. Кто-нибудь с таким сталкивался? Какие последствия неоплаты (сумма все же не маленькая), мы отказались платить, могут ли с нами расторгнуть ПДДУ? Очень надеюсь может быть здесь найдутся юристы или просто разбирающиеся люди, договор был заключен типовой. Получается, что замера еще нет, а стоимость уже гуляет.

[Khsergei]

Нам тоже позвонил менеджер. Площадь увеличилась с 84,01 до 87,65 - получается на 3,64 кв.м. Так же предложили сделать доплату по доп. соглашению, но у нас получается по цене, указанной в ПДДУ, а не по новой. Пока что думаем как быть. Не хотелось бы на данном этапе делать доплату...

[zsv]

день добрый.
Мне тоже звонил менеджер, но сумма доплаты рассчитана по старой цене (70000 * (87.65-84.01) = 254800). Также предложили беспроцентную рассрочку на полгода.

[Кирилл]

А я давно знал про это)))

[jafff]

Здравствуйте, столкнулись с такой ситуацией: купили трешку в 2 доме 84м по ПДДУ, сегодня позвонил менеджер и сказал, что проектная величина изменилась на 3м и потребовал доплату 268 тыс., а также заключение доп. соглашения, причем выходит, что квадратный метр посчитан уже по текущей стоимости, а не по той, по которой мы купили. Кто-нибудь с таким сталкивался? Какие последствия неоплаты (сумма все же не маленькая), мы отказались платить, могут ли с нами расторгнуть ПДДУ? Очень надеюсь может быть здесь найдутся юристы или просто разбирающиеся люди, договор был заключен типовой. Получается, что замера еще нет, а стоимость уже гуляет.

В пункте 2.5 ПДДУ написано что в случае увеличения площади Объекта долевого строительства указанной в техническом (кадастровом) паспорте ОТИ .... после окончания строительства Жилого дома, Участник долевого строительства в течении 7 (семи)...
Ну так вот, вам уже показали паспорт ОТИ ?! Строительство окончено?! Вы в праве не платить, а платить будите только по окончании строительства. Возможно они предлагают это сделать в рассрочку, а не за 7 дне потом, НО! заплатите сейчас, а в итоге окажется что площадь меньше, вам деньги не вернут, думайте сами.

[mikropribori]

Здравствуйте, столкнулись с такой ситуацией: купили трешку в 2 доме 84м по ПДДУ, сегодня позвонил менеджер и сказал, что проектная величина изменилась на 3м и потребовал доплату 268 тыс., а также заключение доп. соглашения, причем выходит, что квадратный метр посчитан уже по текущей стоимости, а не по той, по которой мы купили. Кто-нибудь с таким сталкивался? Какие последствия неоплаты (сумма все же не маленькая), мы отказались платить, могут ли с нами расторгнуть ПДДУ? Очень надеюсь может быть здесь найдутся юристы или просто разбирающиеся люди, договор был заключен типовой. Получается, что замера еще нет, а стоимость уже гуляет.

Можете не заключать доп.соглашение сейчас, в этом случае они скорее всего вам не дадут ДДУ.
В таком случае после 30ноября,если у вас эта дата в пдду, забирает аккредитив и идете в суд с иском о принуждении заключения основного договора.
И уже после замеров бти доплачивать по цене за кв.м, указанной в договоре

Главное не видитесь на их развод и найдите более менее нормального практикующего юриста, желательно в сфере недвижимости. Он вам все риски и сроки разложет и потом будете принимать решени

[farang]

В новых ПДДУ кстати дата ДДУ до 31 января 2016.

Вообще пункт 2.5 ПДДУ очень жидкий. Там указана доплата, но не приводятся коэффициенты для балконов и лоджий.

А где указано, что в случае изменения проектной стоимости нужно сделать доплату? Нигде.

[mikropribori]

А где указано, что в случае изменения проектной стоимости нужно сделать доплату? Нигде.

Поэтому допник и подсовывают

[Зелик]

Не имеют права заставлять , в ПДДУ это не прописано.
Купившим трёшку можно не нервничать , пригрозите что заберёте деньги с аккредитива.
У них продажи встали , а на трёшки они вообще не найдут покупателей. Цены падают.
Мне пока не звонили , но я наверное заберу деньги. Смирюсь с потерей процентов по вкладам ,
зато куплю там где быстрее строят или уже достроенное по акциям.
Цены падают , появляется много интересных предложений.
А осенью цены на новостройки могут вообще упасть.
Вопрос к тем кому звонили , какой срок в ДДУ указывают на передачу квартиры дольщику( не путать со сроком сдачи ГК)

[Сергей]

А данная ситуация только с трешками? есть ли информация по однушкам во втором корпусе?

[farang]

Не имеют права заставлять , в ПДДУ это не прописано.
Купившим трёшку можно не нервничать , пригрозите что заберёте деньги с аккредитива.
У них продажи встали , а на трёшки они вообще не найдут покупателей. Цены падают.
Мне пока не звонили , но я наверное заберу деньги. Смирюсь с потерей процентов по вкладам ,
зато куплю там где быстрее строят или уже достроенное по акциям.
Цены падают , появляется много интересных предложений.
А осенью цены на новостройки могут вообще упасть.
Вопрос к тем кому звонили , какой срок в ДДУ указывают на передачу квартиры дольщику( не путать со сроком сдачи ГК)

Как бы внешний фон и говорит о том, что так и должно быть. Но давайте все-таки обратим внимание на некоторые факты.
МОРТОН это самое дешевое жилье, находящееся в округе Москвы.
Вроде как их лотерейные билетики "ДДУ" пока выигрывали (всем все строится).

Но если у вас на примете есть новостроечка, где дешевле и веселее, то срочно сообщайте, очень интересно.

[ub3rc0ol]

В новых ПДДУ кстати дата ДДУ до 31 января 2016.

А в первых пдду - март 2016

[farang]

В текущей ситуации с возможной отменой ДДУ застройщик уже сам будет активно педалировать его заключение. События развиваются стремительно и в любой момент может начаться такой юридический коллапс, что так просто из него выкрутиться будет нельзя.
Кстати, в ПДДУ есть пункт, про форс-мажор в связи с решениями правительства.

[Павел]

Добрый день! я посмотрел старые планировки и новые, на сайте они поменяли уже площадь трехкомнатных квартир, площадь увеличилась в спальнях, они у вас стали шире, скорей всего это произошло потому, что данные квартиры расположены над аркой, и они сделали ее шире именно поэтому у вас поплыл метраж.
Попробуйте настоять на доплате после обмеров БТИ, так хоть будет понятней, ведь в ДДУ говориться о доплате, но не о возврате если вдруг квартира стала меньше! попробуйте найти пункт какой нибудь в 214 ФЗ и ссылайтесь на него.