Другие юристы отрицательно высказываются по поводу коллективных исков. А почему Вы их предпочитаете?
Большинство юристов в один голос трубят, что коллективные иски подавать нельзя и каждый случай просрочки должен быть рассмотрен судом отдельно.
Это не так.
Возможность подачи в суд коллективного иска прямо предусмотрена положениями ст.40 ГПК РФ, в которой указано, что «Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно».
Несомненно, в коллективных исках есть свои плюсы и минусы.
Лично я вижу у них один существенный недостаток. При вынесении решения в данном случае суд взыскивает в пользу каждого из истцов (дольщиков) определенную денежную сумму, и если застройщик (либо кто-то из дольщиков) не согласиться с её размером, то может быть подана апелляционная жалоба, что на несколько месяцев затянет вступление решения в законную силу. Как следствие - другие истцы тоже не смогут получить свои деньги, пока решение не пройдет апелляцию. Получается в данном случае дольщики зависят друг от друга.
Хотя, как правило, в коллективном иске по всем дольщикам указываются требования за примерно одинаковый период просрочки. Поэтому если застройщик и будет подавать апелляцию, то сразу по всем истцам.
В то же время, у коллективного иска есть и свои плюсы.
Так, иск о взыскании неустойки может быть подан в суд по месту регистрации истца.
Таким образом, когда несколько дольщиков объединяют свои требования в коллективный иск, увеличивается количество судов, в который такой иск можно подать (его можно подать по месту регистрации любого из истцов). Как следствие, есть возможность выбрать суд с наиболее благоприятной судебной практикой.
Многие юристы говорят о нецелесообразности коллективных исков, поскольку по ним суды присуждают меньшие суммы. Но это не так. Как и в любом другом иске, результат зависит от субъективного усмотрения судьи, которому досталось дело.
Я никого не агитирую на подачу коллективных исков. Несомненно, каждый из дольщиков должен сам решать, как ему удобнее судиться с застройщиком, расценив все возможные риски.
