[КОО]

Я думаю что разом все ключи физически выдать не могут, по этому нужно подождать немного и набрать сумму за неустойку за не выполнения условий по передаче ключей.

[yur78]

За выдачу ключей мне уажется неустойки нет. После получения рнв на данную дату нам комуналку выставят наоборот

[КОО]

я предварительно задавал вопрос вконтакте и получил следующий ответ, но насколько он реальный реальности пока сказать не могу, так как квартиру не принял.
картинку прикрепил, по результатам смогу рассказать после приемки квартиры и получения ключей.

[Шенандоа]

yur78, а разве не от даты подписи акта идет начисление коммуналки?
Надо посмотреть, что в договоре написано, и что по закону.

[Шенандоа]

КОО, а попросите у них ссылку на какой-нибудь нормативный акт, что-ли.  Скрин к делу не подошьешь, если что...

[AlexLem]

Мне интересно на каком основании могут начислять коммуналку ДО принятия квартиры собственником по акту приема/передачи?


Взято с сайта  domdomoff.ru

"Все тот же Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги возникает не только с момента получения права собственности, но и с момента заселения помещения в установленном законом порядке.

Выглядит это так:

 Потенциальный хозяин квартиры приходит в ТСЖ   орган местного самоуправления или к застройщику
 Берет ключи   и разрешение на осмотр жилья
 Если после визуального осмотра   квартира подходит по всем параметрам, подписывается акт приема передачи жилого помещения
Именно в этот момент на еще не официального владельца жилья возлагается обязанность регулярно и в полном объеме вносить квартплату за используемое помещение."


ОТкрыл жил кодекс:

Статья 153 (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) пункт 6 гласит:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Источник: http://zhkrf.ru/153

[An_Dar]

По закону с момента подписания акта, если в договоре иное, это противоречит ЖК РФ

[КОО]

я скинул только информативную часть переписки, по договору ДДУ у меня указано, что должен платить с момента ввода в эксплуатацию дома, то есть с 30 декабря 2017 года. Но по факту сейчас идет достройка дома и по этому все затраты на возведения дома несет застройщик. Если начнут требовать оплату, будет сложно доказать обратное, я так думаю только через суд. а переписку с ПИКом в суде скорее всего не примут как доказательства о том что мы не должны платить за коммуналку. а по нормативной базе менеджер ответил, что у нее нет данной информации и все.

[Шенандоа]

О, нашла полезные ссылки - все придумано до нас

http://promorton.com/tema/4242-poluchenie-kliuchei-podvodnye-kamni/

Там истории, леденящие кровь - очень полезно ознакомиться, как я погляжу

[AlexLem]

я скинул только информативную часть переписки, по договору ДДУ у меня указано, что должен платить с момента ввода в эксплуатацию дома, то есть с 30 декабря 2017 года. Но по факту сейчас идет достройка дома и по этому все затраты на возведения дома несет застройщик. Если начнут требовать оплату, будет сложно доказать обратное, я так думаю только через суд. а переписку с ПИКом в суде скорее всего не примут как доказательства о том что мы не должны платить за коммуналку. а по нормативной базе менеджер ответил, что у нее нет данной информации и все.

Реально таки после ввода?
у меня в дду

[Шенандоа]

AlexLem, а договор Мортона или ПИКа?

[КОО]

у меня договор с Мортоном или если быть точным с Промитейсити, и заключал при Мортоне.

[Дмитрий]

А у меня такое обязательство по ДДУ есть. ДДУ Мортоновский.
Может ПИК не будет так беспредельничать...

[Lacoste]

я так думаю платить за жкх от момента ввода до момента передачи не законно ибо они могут ключи передавать и пол года и за что платить тогда

[yur78]

Да, у меня тоже есть такой пункт