Стоимость квартир и условия их покупки

Сегодня выступал министр Силуанов. Много чего говорил. Основной посыл в том, что придется жестко экономить везде. Знаете, что это будет означать для населения? Снижение з/п и сокращения. Может так оказаться, что не для кого будет цену повышать. Согласитесь, сейчас народ тратит накопления, заработанные до кризиса. Бесконечно это продолжаться не может.

Станислав · « **Ответ #115:** 27 Март 2015, 16:18:42 »

Цитата: ЖЗ от 27 Март 2015, 15:56:32

Цитата: Станислав от 27 Март 2015, 15:08:38
Значит после получения ДДУ, рост будет еще больше!
Сегодня выступал министр Силуанов. Много чего говорил. Основной посыл в том, что придется жестко экономить везде. Знаете, что это будет означать для населения? Снижение з/п и сокращения. Может так оказаться, что не для кого будет цену повышать. Согласитесь, сейчас народ тратит накопления, заработанные до кризиса. Бесконечно это продолжаться не может.

Согласен, в ваших предположениях есть правда. Однако все меняется. Может быть как лучше так и хуже. После кризиса 2008-2009. Народ тоже не верил в хорошее, доллар колбасило, были и сокращения и просадки в недвиге, однако спустя год-два рынок недвиги быстро оправился и цены пошли в рост.
Опять же, объект объекту рознь, сейчас цены на квартиры в ЖЗ считаю слишком заниженными, они пойдут в рост от сегодняшних значений. Как минимум догонят конкурентов близлежащих строек, а там совсем другие цены.
Кто не хочет рисковать покупает квартиры в готовом доме. Даже ДДУ не защитит вас от недостроя, если компания обанкротиться.

ЖЗ · « **Ответ #116:** 27 Март 2015, 16:50:11 »

Цитата: Станислав от 27 Март 2015, 16:18:42

Может быть как лучше так и хуже. После кризиса 2008-2009. Народ тоже не верил в хорошее, доллар колбасило, были и сокращения и просадки в недвиге, однако спустя год-два рынок недвиги быстро оправился и цены пошли в рост.

Вы пишите год-два колбасило, и пишите быстро оправился. Год-два - это не так уж и быстро. Да и выход был гораздо дольше года - 2-3. Проблема в том, что этот кризис не тот, этот кризис по некоторым оценкам может стать самым сложным в истории современной России. Сейчас после обвала все как-то смирились и опять находятся в хорошем настроении, но многие говорят, что второе полугодие станет тяжелым. Очень существенные отличия от предыдущего кризиса, совсем другая внешнеполитическая и внешнеэкономическая ситуация - кризис во всех странах. Тогда цена на нефть быстро восстановилась, что будете говорить, если сейчас такого не произойдет?

Цитата: Станислав от 27 Март 2015, 16:18:42

Опять же, объект объекту рознь, сейчас цены на квартиры в ЖЗ считаю слишком заниженными, они пойдут в рост от сегодняшних значений.

Абсолютно не согласен, что цены занижены. На данном этапе они нормальные. Если бы уровень цен был как в 23-м районе ни один дурак бы у Мортона ничего не купил, ибо рисков, учитывая то, о чем я написал выше - огромное количество. Зачем начинать продавать товар по такой цене, по которой он продаваться не будет? Эти продажи, что мы видим обусловлены исключительно адекватной ценой и только. Есть некоторая инвестиционная привлекательность, но оно так и должно быть, когда продается поле. Но опять же, если анализировать продажи, то видно, что народ-то денег имеет не много. Поэтому и берут в основном бюджетное - самое дешевое. По трешкам от 75-ти метров продажи не блестящие.

Котенок · « **Ответ #117:** 27 Март 2015, 17:37:23 »

Тоже не считаю цену заниженной. А учитывая риски и чисто поле ....
Что-то Мортон после выставки слишком бодро стал цены повышать, когда ничего принципиально не изменилось. Народ начнет отказываться от броней потихоньку. Однушки в 1 секции хороший тому пример

Котенок · « **Ответ #118:** 27 Март 2015, 17:47:05 »

Себестоимость монолитного строительства около 55 000 руб. за 1 кв. м. http://novostroykino.ru/dayjest_press/Sebestoimost_stroitelstva_gilya_v_Moskve_-_okolo_55_000_rubley_za_1_kv_m/

А сколько по вашему должна стоить убитая панелька во вторичке (особенно если досталась от государства бесплатно)? Неужели 150 за метр ( как сейчас в Зеленограде)?

Татьяна · « **Ответ #119:** 27 Март 2015, 17:54:50 »

вот и мне не нравится столь резкое повышение цены исключительно из-за спроса. сама планирую покупку другой квартиры, но очень неприятно