[AlexLem]

И правда закладная

Закладный сто пудов. Одна проблема: у себя в одной комнате нашел выход на боковую стену, а в другой комнате - не понятно где искать...рассуждал логически на боковушках нет, может в коридоре - там тоже не нашел, поэтому если ненайти выходы непонятно как тянуть электричество не делая штроб (про натяжные потолки пока не говорю)

[Шенандоа]

если вы дергаете свой роутер, то это в нем и причина,

чет подозрительно как-то эти два события совпали, как по мне 
а у вас онлайм?

[jafff]

чет подозрительно как-то эти два события совпали, как по мне 
а у вас онлайм?

да, онлайм, дело в том что передергивание вашего роутера никак не влияет на работу остальной сети, просто он у вас скорее всего начинает тупить, вот и результат.

[Пичушкин]

Девятый корпус.









Спасибо Надежному источнику за предоставленные фотографии.

[Elena]

Уважаемые соседи! Была вчера-сегодня на стройке (1 корпус, 4 секция, двушка). На кухне кирпичная кладка, которая прилично сокращает площадь. Обсмотрела со всех сторон, не поняла - вытяжка занимает только центральную часть, зачем было укладывать во всю стену?.. Может, я чего-то не понимаю? Вот чертеж
Возможно ли снести часть кладки, помеченную красным?.. Кто-нибудь обращал внимание на эту часть стены?

[afarasi]

Elena, сносить и трогать вентиляционную шахту не допускается! Вентиляционная шахта, помимо прочего, не является собственностью правообладателя жилой недвижимости.
П.с. "Можно ли уменьшить вентиляционную шахту в квартире?
В порядке, общем для случаев переустройства квартиры, не допускается уменьшать короб или шахту и использовать их площадь как часть жилого помещения. Дело в том, что вентиляционные стояки являются общим имуществом многоквартирного дома (их площадь, например, не учитывается при исчислении площади квартиры). Согласно ч. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме такое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности. При этом п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ как раз указывает на то, что в состав такой собственности входят:

общие помещения дома;
несущие конструкции такого здания;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Ст.ст. 246 и 247 ГК РФ предусматривает положение, согласно которому владение, пользование и собственно распоряжение объектами общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников — в данном случае собственников жилых помещений. В многоквартирном доме совместное волеизъявление собственников оформляется решением общего собрания (ст. 44 ЖК РФ) или решением специально созданных органов, при условии, что принятие подобных решений относится к их компетенции (например, в форме решения ТСЖ — см. ст. 135 ЖК РФ и ст. 291 ГК РФ.

Всем, кто занят планированием будущего ремонта квартиры, будет полезно узнать подробности того, как происходит согласование стяжки.
В рассматриваемом нами случае часть площади, занимаемой вентиляционной шахтой, может быть передана заявителю во временное пользование только с одобрения всех собственников жилых помещений. В связи с этим московское постановление о перепланировке (п. 5 Приложения № 3) предусматривает особый порядок согласования проектов, которые среди прочего предполагают присоединение вент. шахт. Для этого необходимо подготовить пакет документов, в состав которого дополнительно входят:

план объекта недвижимости, составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
копия (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве (форма определяется Мосжилинспекцией);
копия (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование указанной части общего имущества в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания.
В любом случае такое переустройство не должно приводить к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, на что указал в своем определении Московский городской суд от 22 июня 2012 г. по делу № 11-11117, оставив без изменений решение суда первой инстанции. В соответствии с ним уменьшение вентиляционного короба на 60 % было признано незаконным переустройством.

Солнцевский районный суд гор. Москвы в своем решении от 23.05.2012 года также обязал собственника жилого помещения в многоквартирном доме восстановить вентиляционный короб на том основании, что его демонтаж повлек за собой нарушение работы вентиляции и температурно-влажного режима в доме и как следствие нарушает права и законные интересы граждан. При этом суд указал в своем решение на следующие обстоятельства:

«В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций.»"

[Elena]

afarasi, спасибо, буду вникать!

[КОО]

Добрый день, соседи по 1 корпусу. На выходных был на стройке 1 корпус, 3 секция и вот что увидел:
1. Появилась холодная вода, если смотреть по плату, то стояк в квартире №1 на этаже. Холодная вода была и в кухне и в туалете. Горячей воды небыло.
2. Смонтровали пожарные извещатели в некоторых квартирах, есть проводка, но не полностью Пожарную сигнализацию в 3 корпусе не запустили.
3. Оштукатурили балкон, очень плохо, лучше бы этого не делали вообще. Мусор появился в квартире, до этого было все чисто.
4. В подвал зайти неудалось, все закрыто. скорее всего канализацию доделали, но не факт.
5. Во 2 секции заливали полы на техническом этаже (верхний), полусухой стяжкой. По соблюдению норм расхода песка и цемента все очень условно, специалисты при мне пару раз забыли добавить цемент и подавали чистый песок и воду.
6. Стяжка в подвале еще не выполнена, так что после тех. этажа начнут лить стяжку в подвале.
7. Подъезд в 3 секции почти сделали, фото прикрепил.
8. Вроде монтируют лифты, в шахте был слышен звук отбойного молотка, болгарка работала, там кипит работа.
Так же увидел как строители выполняют штробление монолита в 5 секции, а то многие говорят что нельзя этого делать, вот вам пример от застройщика!!! 

Готовность дома составляет около 90% так что нас начнут звать не раньше апреля, хотя можно и так принять квартиру, если без притензий. Отдел заселения готов оформить все документы.

[ysegorov]

второй корпус, соседи, есть у кого-нибудь фотографии нашего "чудо-балкона" с внутренней стороны?

[КОО]

1 корпус стал получать смс-ки на осмотр квартир, хотя очень странно, когда все они успели сделать и подготовить к передаче дольшикам...
сходим и посмотрим, напишем замечания и послушаем что говорят застройщики при сдаче квартиры.

[Пичушкин]

1 корпус стал получать смс-ки на осмотр квартир, хотя очень странно, когда все они успели сделать и подготовить к передаче дольшикам...
сходим и посмотрим, напишем замечания и послушаем что говорят застройщики при сдаче квартиры.

А что там смотреть?! Куча недоделок, коммуникации не работают и тд и тп!
Я бы даже и не ходил без официального приглашения, не тратил бы свое время!

[Lacoste]

Пичушкин, какие не работают? отопление есть, вода есть, сам то был там ?

[Пичушкин]

Lacoste, сходИте! РасскажИте нам потом про горячую воду, работающие лифты и канализацию!

[Lacoste]

Пичушкин, я там был 2 недели назад и тогда уже отопление было, вот схожу квартиру принимать и скажу точно будет или нет

[Пичушкин]

вот схожу квартиру принимать и скажу точно будет или нет

Договорились! Можете даже фото сделать! побольше и разных!
Я, "если ветра не будет", планирую сходить прогуляться на стройку в эти выходные.