[ЖЗ]

Ждем начала строительства, тут все ждут

Ничего подобного. Ждут не более 26,5%. Смотрите
http://xn----7sbbanhccafbok0cisgs3b9b5e.xn--p1ai/index.php?topic=89.0

[Maxim]

Ничего подобного. Ждут не более 26,5%. Смотрите
http://xn----7sbbanhccafbok0cisgs3b9b5e.xn--p1ai/index.php?topic=89.0

Эээ, ну как бы те, кто уже взял займ или оплатил полностью тоже ждут начала строительства. Еще как ждут Я это имел в виду. А вот тех, кому наплевать не больше 3% Поменьше пессимизма.

[KAS]

Вот именно. Какой смысл будет покупать квартиры в Жемчужине Зеленограда, которую будут строить минимум три года (еще даже не начинали), если ценник на квартиры в ней будет такой же как в 23-м районе, в котором дома уже построены - покупай и делай ремонт (заселяйся)? Зачем же три года ждать?
Да, к тому же, многие покупатели будут на протяжении всего этого времени строительства снимать квартиры, расходуя дополнительно немалые деньги на аренду.

Ну раз нет смысла, то почему вы еще не делаете ремонт в приобретенной квартире 23 района?  Зачем три года ждать?   Значит получается смысл есть и вы ждете именно поэтому и не надо тут полемику разводить, что все так плохо и рабский ПДДУ навсегда отбил у вас охоту приобрести в 17 районе квартиру.

[KAS]

Я практически на 100% уверен, что к моменту получения разрешения на строительство он подрастет практически до уровня 23 района.

Периодически заглядывая в продажи Мортона, можно увидеть, что последний месяц окончательно всё встало. К осени будет еще хуже. Поэтому пока Мортон поднимал цены только на те типы квартир, которые продавались с опережением графика, что вполне логично.

Осмелюсь предположить, что если разрешение на строительство будет летом и начнут рыть котлован, то продажи пойдут вверх. А к моменту аккредитации банками объекта под ипотеку при условии сохранения адекватного ценника продажи наберут еще больший рост.

[felix]

подскажите, пожалуйста, по поводу пункта 2.2 пДДУ:
"а также вознаграждение за услуги, оказываемые застройщиком, в размере ___ рублей"
о какой сумме идёт речь?

[Maxim]

подскажите, пожалуйста, по поводу пункта 2.2 пДДУ:
"а также вознаграждение за услуги, оказываемые застройщиком, в размере ___ рублей"
о какой сумме идёт речь?

А это важно? Сумма за 1 кв м. в договоре просто разбита на 2 части (там есть еще второе ___).

[Ilya]

Добрый день, меня зовут Илья.
Я – житель поселка Голубое (красные ДСКашные дома), а также практикующий юрист. Право собственности на свою квартиру мне пришлось признавать в Солнечногорском городском суде Московской области, после чего я стал больше времени уделять юридическим консультациям в сфере недвижимости.
За свою практику провел довольно много судебных дел о признании права собственности в том числе по предварительному договору купли-продажи квартиры, как было отмечено ранее предварительный договор покупателя никак не защищает и каких-либо гарантий не дает, а и в случае расторжения предварительного договора можно претендовать только на получение уплаченной суммы, плюс проценты по ставке рефинансирования…
После принятия ФЗ №-214, достаточно многое изменилось, так у покупателей квартир в новостройках появились гарантии, что застройщиком получена необходимая разрешительная документация на строительство, заключаемый вами ДДУ подлежит государственной регистрации, о чем в ЕГРП вносится соответствующая запись (т.е. исключаются двойные продажи), у вас есть законное право требовать от застройщика своевременного исполнения обязательств.
Если у вас имеются какие-либо вопросы из сферы правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, с удовольствием отвечу.   

[Станислав]

Добро пожаловать на форум, Ilya. Совет юриста всегда кстати, будем иметь ввиду.

[Дарья]

у кого нибудь есть нормальный скан ПДДУ? в выложенном не хватает текста справа(

[ub3rc0ol]

у кого нибудь есть нормальный скан ПДДУ? в выложенном не хватает текста справа(

В договоре есть пункт о неразглашении,так что придётся довольствоваться тем,что есть.

[SunseT06]

у кого нибудь есть нормальный скан ПДДУ? в выложенном не хватает текста справа(

В офисе можно попросить Вашего менеджера, что бы Вам все договора выслали на почту.
Позже посмотрю, но по-моему я их уже удалил.

[mikropribori]

Всем привет!
Напомню, что давно давно я выслала ПДДУ в роспотребнадзор и просьбой проверить законность некоторых пунктов.

почта России такая почта))) поэтому ответ мне пришел только недавно

нарушения нашли и выписали штраф всего 15 тыс руб, но! теперь у меня есть доказательства, что требовать от меня оплату услуг управляющей компании за застройщика незаконно и то что третейская оговорка тоже незаконна.

выкладываю их ответ там перечислены все пункты, которые роспотреб признал незаконными

В связи с этим рекомендую всем отправить свой уже ДДУ в роспотребнадзор. только обязательно сделать приписку, чтобы заявление рассмотрело управление роспотребнадзора по г.Москве, т.к. имеется недоверие к территориальному отделу.

Территориальный отдел жгут и отвечают, что ДДУ не попадает под закон о защите прав потребителей

[Станислав]

Ответ касался ПДДУ. На ДДУ также распространяется? Да уж почта России отжигает, впрочем не удивлен)))

[mikropribori]

Ответ касался ПДДУ. На ДДУ также распространяется? Да уж почта России отжигает, впрочем не удивлен)))

Да, в данном постановлении рассматривали ПДДУ.
но т.к. со мной до сих пор не заключили ДДУ, то его на проверку я не могу отправить.

а так за каждый договор, содержащий условия, ущемляющие права потребителя, будет штраф от 10 до 20 тыс

[PaBor]

Вот это зачетно +100 в карму.

про третейскую оговорку уже давно говорили, что она незаконна, но оспаривать ее в любом случае через суд придется.

а вот про оплату услуг очень интересно, но походу оспаривать этот пункт тоже придется через суд, но с наличием оговорки из роспортебнадзора думаю сделать это будет в разы легче. А возможно и совсем не придется, когда в Мортон валом повалят такие заявы )