Заказать ремонт

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры

  • 79 Ответов
  • 31338 Просмотров

jafff

  • Пользователь
  • *****
  • 877
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 2
0
Есть кто нибудь, кто уже затеял возврат подоходного налога?

Когда это можно начинать?
Что для этого нужно?
Какие правила, какие суммы?

Наверняка есть знающие люди..
 

sao3klimat

  • Пользователь
  • **
  • 31
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 3
0
Что бы его получить нужно иметь на руках или сивидетельство о собственности или акт приема передачи. Про остальные документы не знаю, в налдоговой подскажут.
Так что пока надо ждать окончания строительства.

Owerq

  • Пользователь
  • **
  • 70
  • Рейтинг: 0
    • Виталий
  • Корпус: 1
0
Здесь довольно подробно расписан порядок действий:
http://www.sravni.ru/novost/2016/3/14/lichnyj-opyt-kak-poluchit-nalogovyj-vychet-po-ipoteke/

jafff

  • Пользователь
  • *****
  • 877
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 2
0
получается что и я и жена могут вернуть по 260 тыс. руб. при условии что покупаем на двоих? я правильно понял?

$erezhka

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 1
0
нет, с покупки квартиры вернуть можно максимум 260 тыс.
налоговой не принципиально из подоходного налога какого супруга рассчитывать компенсацию.

jafff

  • Пользователь
  • *****
  • 877
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 2
0
нет, с покупки квартиры вернуть можно максимум 260 тыс.
налоговой не принципиально из подоходного налога какого супруга рассчитывать компенсацию.
а вот по ссылке выше есть пункт 3 и там в последнем подпункте...

Цитировать
письменное заявление о распределении суммы имущественного вычета между супругами. В нём указывается, что налоговая база для вычета делится в таких-то частях. Например, в моём случае при стоимости квартиры в 3,9 млн руб., супруга установила себе 1,9 млн руб., а я – 2 млн руб. С этих сумм и будет каждому возвращаться по 13%.

Maxim

  • Постоялец
  • ***
  • 187
  • Рейтинг: 0
    • Максим
  • Корпус: 2
0
jaff, вы и мат. капитал хотите использовать и вычет получить? Так не выйдет, чем-то одним придется обойтись.

vitek

  • Пользователь
  • **
  • 44
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 1
0
Да нет как раз можно и то и то ))) вычет будет рассчитываться из личных финансов, потраченных на приобретение квартиры, а мат капитал на погашение ипотечного кредита.

jafff

  • Пользователь
  • *****
  • 877
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 2
0
jaff, вы и мат. капитал хотите использовать и вычет получить? Так не выйдет, чем-то одним придется обойтись.
объясните почему только одно? Если есть такие правила то где можно об этом почитать?
« Последнее редактирование: 13 Апрель 2016, 23:12:47 от jafff »

Maxim

  • Постоялец
  • ***
  • 187
  • Рейтинг: 0
    • Максим
  • Корпус: 2
0
объясните почему только одно? Если есть такие правила то где можно об этом почитать?
На сайте налоговой https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
Цитировать
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
- если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
Но поинтересоваться все равно стоит. Возможно тут имеется в виду, что вычет не распространяется именно на саму сумму мат.капитала.

jafff

  • Пользователь
  • *****
  • 877
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 2
0
я вот что еще нашел
Цитировать
Давайте разберемся, в каких случаях к владельцу маткапитала могут предъявить претензии налоговики. Собственно в группе риска оказываются только те, кто купили в ипотеку жилье, стоимостью менее 2,4 млн руб. и воспользовались налоговым вычетом до того, как внесли средства маткапитала в счет кредита. Почему именно так? Под налоговый вычет подпадает максимум два миллиона из стоимости жилья. Если купленная квартира стоит дороже 2,4 млн, то семья получает вычет на те самые два миллиона (т.е. бюджет возвращает ей 260 тыс. руб.) и фактически у квартиры еще остается не попавший под вычет лимит – 0,4 миллиона или более. Теперь если для погашения ипотеки использовать материнский капитал (в 2012 году его размер – 387,6 тыс. руб.), то вся сумма капитала уложится в лимит, с которого бюджет ничего семье не возвращал. Следовательно, семья ничего не должна бюджету.
Если же стоимость жилья меньше 2,4 млн, то размер налогового вычета будет равен стоимости квартиры, минус маткапитал. Например, в 2009 году семья купила в ипотеку квартиру за 2,2 млн руб., и до 1012 года полностью использовала налоговый вычет (получила из бюджета 260 тыс. руб.). В 2012 году семья погасила часть остатка по кредиту «детскими деньгами». Тогда по закону размер налогового вычета не может превышать 2,2 млн, минус 387,6 тыс. руб. То есть под вычет подпадает 1812,4 тыс. руб. (семья может получить из бюджета 235,6 тыс.) Но наши герои уже получили 260 тыс. Значит, они должны вернуть казне 24,4 тыс. руб.
Если необходимость возврата денег в бюджет вскроется на следующий год после использования маткапитала, то налоговики могут наложить на налогоплательщика штраф – 20% от неуплаченной суммы плюс пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждые сутки просрочки платежа. Впрочем, это сравнительно немного – 0,027% в сутки или 9,7% в год. (при условии, что ставка рефинансирования остается на сегодняшнем уровне – 8% в год).
Андрей ГУБАНОВ 2012-07-23

http://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=125236

$erezhka

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 1
0
а вот по ссылке выше есть пункт 3 и там в последнем подпункте...
право на получение налогового вычета при покупке квартиры предоставляется всего один раз. Если  супруг/супруги получают основную зарплату в конверте и не планируют в будущем приобретать другую квартиру, то можно и поделить.

Maxim

  • Постоялец
  • ***
  • 187
  • Рейтинг: 0
    • Максим
  • Корпус: 2
0
я вот что еще нашел
jaff, тогда если в двоем хотите получить вычет в полном объеме с 2 млн каждый и мат. капитал сейчас примерно 0.5 млн, то в вашем случае стоимость жилья должна быть не менее 4,5 млн.

jafff

  • Пользователь
  • *****
  • 877
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 2
0
jaff, тогда если в двоем хотите получить вычет в полном объеме с 2 млн каждый и мат. капитал сейчас примерно 0.5 млн, то в вашем случае стоимость жилья должна быть не менее 4,5 млн.
так и есть, надеюсь с материнским все пройдет, а возврат налога, я так понял через год после оформления жилья. Будем попробовать...

agent_Mulder

  • Пользователь
  • **
  • 82
  • Рейтинг: 0
    • Евгений
  • Корпус: 1
0
возврат налога, как уже писали выше, после получения права собственности или акта приема-передачи квартиры (именно квартиры, а не ключей - уточнили в налоговой. я интересовался у них данным вопросом). Соответственно если в конце 2017 получаем документы, то в начале 2018 можно подавать на вычет за 2017 год