нет, с покупки квартиры вернуть можно максимум 260 тыс.налоговой не принципиально из подоходного налога какого супруга рассчитывать компенсацию.
письменное заявление о распределении суммы имущественного вычета между супругами. В нём указывается, что налоговая база для вычета делится в таких-то частях. Например, в моём случае при стоимости квартиры в 3,9 млн руб., супруга установила себе 1,9 млн руб., а я – 2 млн руб. С этих сумм и будет каждому возвращаться по 13%.
jaff, вы и мат. капитал хотите использовать и вычет получить? Так не выйдет, чем-то одним придется обойтись.
объясните почему только одно? Если есть такие правила то где можно об этом почитать?
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:- если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
Давайте разберемся, в каких случаях к владельцу маткапитала могут предъявить претензии налоговики. Собственно в группе риска оказываются только те, кто купили в ипотеку жилье, стоимостью менее 2,4 млн руб. и воспользовались налоговым вычетом до того, как внесли средства маткапитала в счет кредита. Почему именно так? Под налоговый вычет подпадает максимум два миллиона из стоимости жилья. Если купленная квартира стоит дороже 2,4 млн, то семья получает вычет на те самые два миллиона (т.е. бюджет возвращает ей 260 тыс. руб.) и фактически у квартиры еще остается не попавший под вычет лимит – 0,4 миллиона или более. Теперь если для погашения ипотеки использовать материнский капитал (в 2012 году его размер – 387,6 тыс. руб.), то вся сумма капитала уложится в лимит, с которого бюджет ничего семье не возвращал. Следовательно, семья ничего не должна бюджету.Если же стоимость жилья меньше 2,4 млн, то размер налогового вычета будет равен стоимости квартиры, минус маткапитал. Например, в 2009 году семья купила в ипотеку квартиру за 2,2 млн руб., и до 1012 года полностью использовала налоговый вычет (получила из бюджета 260 тыс. руб.). В 2012 году семья погасила часть остатка по кредиту «детскими деньгами». Тогда по закону размер налогового вычета не может превышать 2,2 млн, минус 387,6 тыс. руб. То есть под вычет подпадает 1812,4 тыс. руб. (семья может получить из бюджета 235,6 тыс.) Но наши герои уже получили 260 тыс. Значит, они должны вернуть казне 24,4 тыс. руб.Если необходимость возврата денег в бюджет вскроется на следующий год после использования маткапитала, то налоговики могут наложить на налогоплательщика штраф – 20% от неуплаченной суммы плюс пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждые сутки просрочки платежа. Впрочем, это сравнительно немного – 0,027% в сутки или 9,7% в год. (при условии, что ставка рефинансирования остается на сегодняшнем уровне – 8% в год).Андрей ГУБАНОВ 2012-07-23
а вот по ссылке выше есть пункт 3 и там в последнем подпункте...
я вот что еще нашел
jaff, тогда если в двоем хотите получить вычет в полном объеме с 2 млн каждый и мат. капитал сейчас примерно 0.5 млн, то в вашем случае стоимость жилья должна быть не менее 4,5 млн.
