[Станислав]

Рассматривая планировки этажей строящихся корпусов и планируя будущее расположение элементов квартиры, в очередной раз подкралась мысль: "А где хранить все то, что не помещается в квартире?". Отсюда, конечно, возникает идея об использовании части общего коридора под свои нужды. Не секрет, что большинство владельцев крайних квартир (коим я являюсь) имеют "виды" на часть общего коридора, которая принадлежит не просто соседям по этажу или подъезду, а всем жильцам дома. Конечно, не хочется портить отношения с соседями, особенно по этажу (ОльгаТ привет )  из-за такой "бытовухи" (пол страны делают это никого не спрашивая и не думая о соседях). При этом в ходе душевных терзаний наткнулся на такую статью, которая дает исчерпывающие ответы на все вопросы, как это сделать на законных и полузаконных основаниях.
Хотелось бы услышать мнения всех участников форума, будущих соседей по этажу/дому/району по данной тематике.
P/S. Надеюсь понятно написал. Не судите строго. Это просто мысли в слух.

[Екатерина]

А вообще интересный вопрос. Вот я сейчас живу в доме, где вместо двух лифтов установлен только один. Соответственно место под второй лифт является пустой нишей в коридоре, причем не проходной и не закрывающей проход. Вот я давно смотрю на эту нишу и если бы являлась собственником квартиры (сейчас снимаю) давно обсудила бы с соседями установку там какого-нибудь ограждения, двери, с целью хранения велосипедов.

И кстати, что уж греха таить смотря на планировки квартир, тоже задумывалась над тем, что бы перекрыть часть коридора с соседом, но только на условии хранения там определенного вида вещей, например велосипеды и коляски для детей, что бы все же не захламлять коридор и не превращать в склад.

Тут наверное как повезет с соседом и его взглядом на этот вопрос.

[Станислав]

Нашел комментарий юриста по этому поводу: Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Другими словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.
Однако необходимо рассматривать каждую ситуацию отдельно и соответствие данной двери пожарным требованиям и т.д."

[PaBor]

В общем в любом случае надо с соседями договариваться, ну если у человека совесть конечно на месте.

[Станислав]

В общем в любом случае надо с соседями договариваться, ну если у человека совесть конечно на месте.

Безусловно. Для этого и создана тема
Но, одно дело, если это мешает другим, другое  - принципиальные соседи.

[Li]

Боюсь, что порядки конкретной управляющей компании оказываются важнее мнения соседей.
Понятия не имею, как это будет у Мортона, но зеленоградские Жилищники практикуют рейды по подъездам, на которых выкидывают всё, что находят в коридорах, включая детские коляски. А сейчас вот на подъездах красуются объявления о штрафах за посторонние вещи в коридорах. Ссылаются на соображения пожарной безопасности.

[Станислав]

Боюсь, что порядки конкретной управляющей компании оказываются важнее мнения соседей.
Понятия не имею, как это будет у Мортона, но зеленоградские Жилищники практикуют рейды по подъездам, на которых выкидывают всё, что находят в коридорах, включая детские коляски. А сейчас вот на подъездах красуются объявления о штрафах за посторонние вещи в коридорах. Ссылаются на соображения пожарной безопасности.

Если решить вопрос на общем собрании жильцов, то ни одна УК не заставит Вас демонтировать перегородку.

[agent_Mulder]

7 лет живу уже в доме в 20-м районе, которым управляет Жилищник. Соседи как то скинулись и поставили общую металлическую дверь на 4 квартиры, за этой дверью у квартир стоят у кого велики, у кого коляски.... Так вот никто не приходил никогда и не требовал убрать дверь и выкинуть стоящее в корридоре

[Станислав]

Вот как-то так, 1/5 площади всего коридора, а если  брать соотношение исходя из площадей квартир на этаже, то еще меньше почти 1/7.

[Екатерина]

Станислав, у вас так вообще выгодно получается, у вас эта часть коридора может превратиться в прихожую. Либо, как в большинстве домов, объединиться с соседями и установить замок на дверь у лифта и тогда каждый сможет хранить коляски и велосипеды у дверей не боясь, что они пропадут.

[Ев@Гений]

Общую дверь можно поставить при условии свободного доступа специалистов к счетчикам электричества и к пожарным гидрантам

[Ев@Гений]

В противном случае никто не позволит официально ее поставить. Особенно это касается пожарных гидрантов.

[Ев@Гений]

Кроме того, если устанавливать двери для своей квартиры в отдельности, то есть нормативы относительно расстояния до дверей соседей (т.е. двери не должны перекрывать свободный доступ жителей соседних квартир и не создавать им неудобства).

[Станислав]

Станислав, у вас так вообще выгодно получается, у вас эта часть коридора может превратиться в прихожую. Либо, как в большинстве домов, объединиться с соседями и установить замок на дверь у лифта и тогда каждый сможет хранить коляски и велосипеды у дверей не боясь, что они пропадут.

Общая дверь ставиться на тех же основаниях, что и перегородка. Только через общее собрание собственников, то если вы хотите поставить общую дверь на этаже, надо получить 2/3 голосов всех собственников (всех жителей дома). Но если дверь не закрывается на ключ и к огороженной территории есть доступ, вас не заставят ее демонтировать))

[ОльгаТ]

Установка общекоридорной двери мне кажется очень правильным решением. Станислав, поддерживаю.