Установка общекоридорной двери мне кажется очень правильным решением. Станислав, поддерживаю.
не возражаю.
Чтобы установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.Шаг 1. Получите согласие всех собственников квартир многоквартирного дома на установку перегородки, проведя общее собрание.Для проведения общего собрания нужно сообщить другим собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.Сообщение о проведении общего собрания должно быть представлено одним из следующих способов (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ):1) направлено каждому собственнику помещения заказным письмом (если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления сообщения);2) вручено каждому собственнику помещения в доме под подпись;3) размещено в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников.В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ):1) сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;2) форма проведения собрания (собрание, заочное или очно-заочное голосование);3) дата, место, время проведения собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;4) повестка дня собрания. В рассматриваемом случае необходимо сформулировать вопрос о согласии на установку перегородки (дверного полотна) в общем коридоре многоквартирного дома;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.Решение общего собрания собственников по вопросу установки перегородки принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ).Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).Шаг 2. Установите перегородку (дверное полотно).Самостоятельно или с привлечением специализированной организации установите перегородку.При установке перегородки не допускается ограничение доступа к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности, ограничение доступа к инженерному оборудованию, коммуникациям, лестницам (пп. "е" п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390; п. 1 ст. 290 ГК РФ).Шаг 3. Передайте ключи от лестничной перегородки собственникам и жильцам квартир, доступ к которым ограничен установленной перегородкой.После установления перегородки передайте ключи всем собственникам и жильцам квартир, расположенных на одной лестничной площадке, доступ к которым ограничен установленной перегородкой. Дополнительно можно передать ключи в диспетчерскую службу вашей управляющей компании или в ДЕЗ на случай необходимости экстренного доступа к лестничному тамбуру при заливе, пожаре, выходе из строя инженерного оборудования, находящегося за перегородкой, и в иных аналогичных случаях.Примечание. На практике официальное согласование и получение согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме происходит далеко не всегда. При этом суды часто отходят от формального подхода и разрешают возникшие споры исходя из конкретной ситуации. В том случае, если перегородка (дверное полотно) не нарушает прав и законных интересов других жильцов, а также не ограничивает доступ к общедомовым лестничным холлам, лестницам, лифтам и мусоропроводу, но лишь создает дополнительный тамбур для нескольких квартир с согласия всех собственников данных квартир и не нарушает правила противопожарной безопасности, суд может отказать в иске о демонтаже данных перегородок (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2015 по делу N 33-36589/2015).
Это все уже читано, я статью кинул сверху.
Статью читала. Предложила свою в качестве дополнения. Мне показалось, что моя более четко изложена, приведен алгоритм действий.
Надеюсь, что в дальнейшем во всех вопросах будем так легко договариваться. А хорошие отношения с соседями можно начинать строить задолго до заселения!
Мы тоже сразу подумали об этом. Обладателям 2-х ком. квартир в 3 корпусе есть где разгуляться с использованием коридора. ПриХватизировать конечно не собираюсь, готова поставить дверь-решетку совместно с соседями на площадке, чтоб все дружно хранили все, что не влезает в хоромы)
