[Подлещик]

А график платежей у вас с какого месяца идет?

А справку о движении средств на счете аккредитива вы не делали? Хотелось бы просто иметь на руках документ, который показывает движение средств в счет меня от М-Финанс...

[Котенок]

По договору, займ считается выданным, когда М-Финанс застройщику деньги перечислит (обратите внимание, деньги не Вам!), что должно произойти после регистрации ДДУ. Т.е. сейчас пока ничего не плачу, только первоначальный взнос внесла на аккредитив

[Подлещик]

А правильно я понял, что сам договор займа вы заключали прям в день сделки? Или это было чуть позже? И в соглашении по аккредитиву тоже полная стоимость квартиры прописана или только часть по займу?

Я это все спрашиваю потому что меня менеджер смущает - то у него договор займа заключается только когда будет ДДУ, то при заключении ПредДДУ. Не знаю даже что он нем думать - толи он так занят, толи некомпетентен...

[Котенок]

Ну это хоть какой-то прогресс, раньше менеджеры знали меньше )) Одновременно с подписанием ПредДДУ подписываете договор займа и вносите свою часть на аккредитив. Потом присоединяетесь к очереди ждущих ДДУ (должны пригласить на подписание). После того, как ДДУ будет зарегистрирован в рег палате, начнутся выплаты по займу.
Не переживайте вы так, договора у них стандартные, и на них куча подписей (согласований) со стороны Мортона. Даже если менеджер не знает чего-то, документы Вам выдадут, а там все написано, что и как. Поищите по форуму, кто-то выкладывал текст документов

[Natalia]

Да, и в самом пДДУ прописано, сколько вносит дольщик собственных средств, а сколько предоставляет М финанс в виде займа.
Думаю, здесь не должно быть проблем.

[Jem]

Когда будет получена аккредитация в банке? Это будет еще одним плюсом к надежности застройки))

[Подлещик]

В МИнБе и ВТБ стройка, можно сказать, аккредитована - при занесении 50% дается заключается договор о выделении ипотеки после подписания ДДУ.

[User]

Есть уже ипотека с гос поддержкой на 30 лет или только на несколько лет программы ?

[ub3rc0ol]

Есть уже ипотека с гос поддержкой на 30 лет или только на несколько лет программы ?

ипотеки быть не может, т.к. нет разрешения на строительство и ДДУ

[СемьяП]

Надо уточнять у банков максимальные сроки ипотеки, на 20 лет точно дают.

[ub3rc0ol]

Надо уточнять у банков максимальные сроки ипотеки, на 20 лет точно дают.

не уверен ,что кто-то уже аккредитовал Жемчужину... если ошибаюсь,поправьте.

[Natalia]

Надо уточнять у банков максимальные сроки ипотеки, на 20 лет точно дают.

не уверен ,что кто-то уже аккредитовал Жемчужину... если ошибаюсь,поправьте.

Пока про это никто не слышал. Какая же ипотека без ДДУ?
СемьяП, поясните, пожалуйста.

[Пашкин]

1. По поводу ипотеки поправляю Да обьект акредитован в двух банках В ВТБ и в Минб (я узнавал в обоих этих банках лично ездил и спрашивал).
2.Мне ипотеку ВТБ не одобрил а МинБ одобрил с первоначальным взносом 50%
3.Но одобрить то он одобрил но до подписания ДДУ денежки Мортону не перечислит, то есть по факту все срастется после ДДУ то биш после получения разрешения на строительство.
4.Со слов менеджеров разрешение будет в середине сентября(хотелось бы верить.)
5.Разрешение и ДДУ им самим очень нужны ибо нет ДДУ нет денег.

[ub3rc0ol]

Но есть те самые 100 с лишним тысяч на оформление,которые уже ну никак не вернёшь...

[Пашкин]

Да это совершенно верно, ибо даже теоретически вертуть их нет возможности так как я подписал акт выполненных работ, разве только есть возможность вернуть 15000 за оформление ДДУ но только теоретически. Но кто не рискует тот не пьет шампанского, я бы и сам подождал до ДДУ (хоть и понимаю, что может немного подорожать), но тех квартирку что я взял осталось(по крайней мере по шахматке ) сейчас всего две? вот я и решил что К ДДУ их может не остаться.