[zsv]

Народ, кто зарегистрировал ДДУ! Есть какая-нибудь движуха по займу???
Мне обещали сразу после НГ, до сих пор тишина. Денег не хотят, что ли  ?

хотят-хотят. у меня регистрация дду от 30 ноября. прислали график. там перечисление денег застройщику 01.02.16, а первая выплата 21.03 вроде. Т.е. они и тут решили поживиться: проценты за февраль и март по полной получить.

[Станислав]

Статья о ситуации с ипотечным кредитованием новостроек на примере нашей Жемчужины и "Нового Зеленограда": http://www.zelenograd.ru/news/38567/

Понравились в НЗ условия рассрочки, что до получения ключей от тебя требуют только 20% стоимости.

[jafff]

перечисление денег застройщику 01.02.16, а первая выплата 21.03 вроде. Т.е. они и тут решили поживиться: проценты за февраль и март по полной получить.

в чем подвох? что значит "проценты за февраль и март по полной получить"

[Шульц]

Народ, кто зарегистрировал ДДУ! Есть какая-нибудь движуха по займу???
Мне обещали сразу после НГ, до сих пор тишина. Денег не хотят, что ли  ?

хотят-хотят. у меня регистрация дду от 30 ноября. прислали график. там перечисление денег застройщику 01.02.16, а первая выплата 21.03 вроде. Т.е. они и тут решили поживиться: проценты за февраль и март по полной получить.

За февраль да, только первая выплата не 21.03 а ДО 21.03, никто же не мешает 01.03 заплатить. Завтра, кстати, буду график подписанный забирать, хочу узнать, возможно ли начать платить в феврале

[Natalia]

Спасибо, все-таки движется потихоньку. Будем ждать и продолжать копить средства  .

А со страховкой как дела обстоят? Когда ее оформлять нужно и удалось ли кому-нибудь сначала внести первый взнос, а страховку оформить на оставшуюся сумму (тут кому-то такое обещали, а мне менеджер сказала, что это невозможно)

[zsv]

перечисление денег застройщику 01.02.16, а первая выплата 21.03 вроде. Т.е. они и тут решили поживиться: проценты за февраль и март по полной получить.

в чем подвох? что значит "проценты за февраль и март по полной получить"

в том, что 1й платеж отличается от 2го на 8т.р., а 2й от 3го на 200р.

[jafff]

в том, что 1й платеж отличается от 2го на 8т.р., а 2й от 3го на 200р.

то есть они насчитали пени на первый платеж? 

[ОльгаТ]

Получила подписанный график платежей. Вроде разобралась.
Займ предоставляется 01.02.2016. Со 02.02.2016 начинают начисляться проценты за пользование займом. Первый платеж до 21.03.2016. При этом проценты начисляются по формуле: Сумма займа*Ставку займа/366*49 дней (с 02.02.2016 по 21.03.2016). То есть первый платеж больше, но это не пени, а проценты, начисленные за полтора месяца.
Проценты за второй месяц начисляются по той же формуле, но уже за 30 дней. Поэтому и большая разница между первым и вторым платежом.

[ОльгаТ]

По своему графику платежей составила таблицу расчета процентов по займу от Мортона в Exl. Может, кому интересно будет. Исходные данные выделены цветом. Я взяла условную сумму займа 1 млн. руб., на 5 лет под 10.1% годовых. Вводите свои данные в выделенные ячейки, все должно пересчитаться. Разница идет на копейки, видимо, из-за округления.

[jafff]

По своему графику платежей составила таблицу расчета процентов по займу от Мортона в Exl. Может, кому интересно будет. Исходные данные выделены цветом. Я взяла условную сумму займа 1 млн. руб., на 5 лет под 10.1% годовых. Вводите свои данные в выделенные ячейки, все должно пересчитаться. Разница идет на копейки, видимо, из-за округления.

спасибо за файлик, я так понял фраза "Т.е. они и тут решили поживиться" от zsv не такая уж и правильная, ох и любит же у нас народ нагонять негатив и заставлять понервничать!! Зачем? Я уже подумал что пени падают и мортон с нас поимеет проценты за неуплату, а тут какбэ, все правильно согласно договора...

[ОльгаТ]

Да у меня тоже возникли сначала вопросы по поводу большой суммы первого платежа. И первая мысль быль, что попала где-то на деньги. Так что zcv я вполне понимаю. Но можно увидеть в ситуации и положительную сторону: Мортон мог бы потребовать первый платеж и в феврале, но дал отсрочку до 20 марта. Так что призываю не волноваться.

Хотела бы поднять вопрос о том, как платить. В Мортоне пообещали выслать инструкцию по погашению займа, но что-то пока не дают. Правда, мой менеджер болеет. Может, кому-то уже дали? Прошу выложить на всеобщее пользование.

[Станислав]

Да у меня тоже возникли сначала вопросы по поводу большой суммы первого платежа. И первая мысль быль, что попала где-то на деньги. Так что zcv я вполне понимаю. Но можно увидеть в ситуации и положительную сторону: Мортон мог бы потребовать первый платеж и в феврале, но дал отсрочку до 20 марта. Так что призываю не волноваться.

Хотела бы поднять вопрос о том, как платить. В Мортоне пообещали выслать инструкцию по погашению займа, но что-то пока не дают. Правда, мой менеджер болеет. Может, кому-то уже дали? Прошу выложить на всеобщее пользование.

Подскажите платежи дифференцированные или аннуитетные? В офисе обещали дифференцированные (от большего платежа к меньшему), но в буклете было про аннуитетные (равными долями). Дифференцированные выгодней во всех смыслах, правда не у всех есть возможность платить более большие первые платежи.
UPD: Скачал файлик, судя по всему платежи дифференцированные, это плюс.

[ОльгаТ]

дифференцированный.

[Станислав]

дифференцированный.

Начало периода - день подписания графика платежей. Или у всех будет стоять 02.02.16?

[jafff]

Подскажите платежи дифференцированные или аннуитетные? В офисе обещали дифференцированные (от большего платежа к меньшему), но в буклете было про аннуитетные (равными долями). Дифференцированные выгодней во всех смыслах, правда не у всех есть возможность платить более большие первые платежи.
UPD: Скачал файлик, судя по всему платежи дифференцированные, это плюс.

попросил, и по почте прислали график и уведомление куда платить, да, платежи дифференцированные, оказывается мне присылали смс,о том чтобы я до 27 го подписал, но смс не доходят , на днях поеду подписывать.