[Друг]

Для Зеленограда это первый эксперимент со студиями. Пока спроса на 19м не замечено. А однушки 27м в непосредственной близости от ЛЭП все размели за 2 дня.

я так считаю, что на каждое предложение найдется спрос, однозначно застройщик спрос изучал перед тем, как начать проект разрабатывать.

тоже так считаю, что руководствуется застройщик в первую очередь спросом на какое-либо жилье, значит найдется свой покупатель и у них.

[Семенов]

Для Зеленограда это первый эксперимент со студиями. Пока спроса на 19м не замечено. А однушки 27м в непосредственной близости от ЛЭП все размели за 2 дня.

я так считаю, что на каждое предложение найдется спрос, однозначно застройщик спрос изучал перед тем, как начать проект разрабатывать.

тоже так считаю, что руководствуется застройщик в первую очередь спросом на какое-либо жилье, значит найдется свой покупатель и у них.

тем более что однушки и двушки небольшие разбирают, как мне кажется, всегда в первую очередь.

[Милена]

Для Зеленограда это первый эксперимент со студиями. Пока спроса на 19м не замечено. А однушки 27м в непосредственной близости от ЛЭП все размели за 2 дня.

я так считаю, что на каждое предложение найдется спрос, однозначно застройщик спрос изучал перед тем, как начать проект разрабатывать.

тоже так считаю, что руководствуется застройщик в первую очередь спросом на какое-либо жилье, значит найдется свой покупатель и у них.

тем более что однушки и двушки небольшие разбирают, как мне кажется, всегда в первую очередь.

вы правы, большие квартиры мендленее берут, они дороже потому что, а маленькие студии не совсем удобны.

[Андрей 74]

Милена, чтобы на министудии был спрос, у застройщика должен быть отдел, который год хотя бы поизучал, как в Европе организован подход к комплексной подготовке данного неординароного продукта. Его нельзя было в наукограде просто вот так взять да начать продавать без специальных фишек типа лаундари-зоны (прачечная с десятком общих стиральных машин) на спецэтаже дома, "семейного кафе" или великохранилища. Ксати, стоимость 1 кв. метра в студиях 19 кв. м./27 кв. м. вовсе немаленькая. Но поскольку дров уже наломали, то остается надеяться на хорошие гены бизнесменов Зеленограда. Ведь ничто не мешает на первом этаже дома-муравейника (1 корпус) плюс в будущем в деловом центре открыть сервисы по хранению крупногабаритных вещей, которые по любому не влезут в квартиры-малогабаритки даже при самом распрекрасном дизайне. А вообще Мортон мог бы и отделение "Мортон-дизайн" организовать в партнерстве, например с ИКЕА или ХОФФ, чтобы подобно Стиву Джобсу дать понимание будущим новосёлам, как за 200-250 тыщ рублей можно прокачать дизайном (правильный ремонт + функциональная незахламляющая меблировка) свои метры.. Как то так..  навскид придумал, насколько мозгов хватает..  

Мелкий оффтоп: Ксати, а как вы отслеживаете то, какие квартиры расхватыает народ? На сайте шпиёны из офиса продаж? Или вы по сайту бегунок с корпусами, метрами и этажами двигаете, меняя в запросе площадь, потом вспоминаете, сколько было выдано неделю назад отдушек, сравнивая сколько осталось?  Прямо по-хакерски как-то..

[Natalia]

А еще можно выкупить этаж и из студий сделать Хостел (гостиницу квартирного типа), как это теперь называется, и выложить на Booking. Далековато, правда, от туристических трасс  .

Кстати, насчет статистики продаж, точнее бронирования, чисто по-приколу сняла данные за несколько дней. Вот что получилось:

Дата            1 комн.       2 комн.     3 комн.
27.02.2015     1022         487           487
02.03.2015     982          473            484
Продано        40             14              3

[poluekt]

Бегунком работаем.

[Ромчик]

Андрей 74, у нас без генов бизнесменов студии разлетаются, знаю по примеру строительства лидер групп, целых домов студий по 19 кв, там все как пирожки продается. Хотя в пересчете на квадрат цена завышена.

[Андрей 74]

Ромчик , Лидер Групп? В Зелике? Студии 19 квадратов несколько домов? Ого... а вроде Мортон утверждал, что нет конкурентов в данном сегменте...

[Андрей 74]

Natalia и poluekt , молодцы    Было б здорово, если в теме "Динамика ..." или там "Цены на квартиры" некую статистику иногда публиковали, чтобы анализировать, цены стоят или растут... ну и хотя бы примерно знать, как дела с продажей однушек-двушек-трешек и микростудий по полтора ляма (ну неравнодушен я к ним))

[gerber]

19 метров  за 1,5 млн в Москве - это ж счастье))) А зеленоград не сапмый худший из районов для жилья. Так что удивлена что они еще есть. Хотя конечно они могут и  искусственно  на сайте ажиотаж создавать. Не верю этим цифрам по продажам

[Andrew]

Ребята вы учитывайте что еще строить не начали и документов нету, поверьте что их разметут мгновенно когда все будет ок.

[Друг]

А еще можно выкупить этаж и из студий сделать Хостел (гостиницу квартирного типа), как это теперь называется, и выложить на Booking. Далековато, правда, от туристических трасс  .

Кстати, насчет статистики продаж, точнее бронирования, чисто по-приколу сняла данные за несколько дней. Вот что получилось:

поближе, наверное, так и делают (про выкуп квартир для хостелов), идея неплохая.

[Natalia]

За эту неделю уже 3-й раз вижу в продаже такую квартиру. Сейчас в 6-й секции аж 2 шт. висят.
Обычно часов через несколько исчезают. Если кому нужно, будьте внимательны!

[Котенок]

Только цены на них почти на 200 тыс выше уже. Может быть, поэтому и отказываются от броней?

[poluekt]

Сегодня цена на эти квартиры снова увеличилась на 1000р/м2.