[Андрей 74]

Есть интерес пообсуждать, где неподалёку от ЖК строится или уже построен некий Технопарк.. а также его профиль, уровень зарплат и т.д. Ведь ипотеку или займы новосёлам интересно на что отдавать... да и работа рядом с домом -- это по-московски

[ЖЗ]

Насколько я понял Мортон отказался от планов постройки Технопарка в Зеленограде.

[Андрей 74]

ЖЗ, Мортону такое и не потянуть... там 75 га специализированной "промзоны"... с недостроенными "Теплицей", "Саркофагом" и "Колизеем" (кодовые названия)... Вот что нашёл навскид в Сети по адресу http://www.zelenograd.ru/news/8135/


Территорию бывшего ЦИЭ могут передать Особой экономической зоне

Москомархитектура объявила конкурс на создание проекта планировки территории бывшего Центра информатики и электроники (ЦИЭ) — заброшенной промзоны напротив 20 микрорайона. Проект призван определить дальнейшее использование этой земли. Рассматривается вариант передачи территории под третью площадку Особой экономической зоны «Зеленоград» (ОЭЗ).

Проектировщикам предстоит определить зоны капитального строительства, сформировать перечень аварийных, ветхих и предлагаемых к сносу зданий, предложить варианты развития транспортной инфраструктуры, инженерно-технического обеспечения — то есть спланировать комплексное развитие территории. При этом в техническом задании проекта указано: «Учесть предложения ОАО „ОЭЗ“ по созданию особой экономической зоны, с указанием необходимой площади территории, функционального назначения по использованию территории и возможных ограничений по санитарно-защитным зонам». Общая площадь территории составляет около 90 гектаров.

В пресс-службе зеленоградской Особой экономической зоны Zelenograd.ru пояснили, что это попытка учесть предложения по размещению третьей площадки ОЭЗ (сейчас она работает на двух — на территории МИЭТа и в Алабушево). Пока только рассматривается такая возможность, и даже если проект будет утвержден, его реализация займет несколько лет.

Особая зона остро нуждается в земельных участках для дальнейшего развития. О третьей площадки для ОЭЗ речь зашла еще год назад. «Наши пожелания, чтобы эта площадка была не меньше 50 гектаров. — рассказал ранее Zelenograd.ru руководитель зеленоградской ОЭЗ Юрий Васильев. — На подготовку третьей площадки — юридическую и инфраструктурную — уйдёт минимум полтора-два года, а максимум через год после появления и от неё ничего не останется — все участки разберут резиденты, сказал Васильев.

ЦИЭ — нереализованный и заброшенный проект конца 80-х годов по созданию научно-производственного комплекса исследовательских институтов и предприятий по разработке и выпуску электроники и микроэлектроники. Именно для реализации проекта ЦИЭ в 1987 году к Зеленограду был присоединен поселок Крюково. Хотя научно-производственная часть проекта ЦИЭ остановилась, но жилищное строительство в «новом городе» продолжилось, превращая Зеленоград в спальный район Москвы.

Вокруг территории и недостроенных объектов ЦИЭ многие годы шли судебные тяжбы. Спор Москвы и области за право распоряжаться этим участком разрешил два года назад Президиум Высшего арбитражного суда РФ. В 1997 году власти Солнечногорского района передали участок акционерному обществу «Центр информатики и электроники», но год спустя правительство Москвы на базе незавершенных объектов Центра информатики и электроники учредило своё акционерное общество — производственный торговый комплекс (ПТК) «Зеленоградский» — и спустя 12 лет успешно оспорило решение областных властей. Проигравшая сторона назвала это «рейдерским захватом». О своей версии председатель совета директоров ЗАО СКБ «Зенит» и ПО «Завод «Стелла» Александр Гончар и генеральный директор СКБ «Зенит» Александр Кобзарь рассказали в интервью Zelenograd.ru. Впоследствии полиция объявила 48-летнего Гончара в розыск за совершение преступлений по двум уголовным статьям — «мошенничество» и «преднамеренное банкротство». Информация о его розыске по-прежнему опубликована на сайте зеленоградского УВД. Сейчас по некоторым данным участок находится в долгосрочной аренде у группы «Гута».

Как бы там ни было, передача под нужды ОЭЗ юридически «расчищенного» участка — задача правительства Москвы. Разработку и утверждение самого проекта планировки планируется завершить в срок от 9 до 14 месяцев, то есть в лучшем случае к концу 2013 — началу 2014 гг. Между тем, для динамичного развития новая земля нужна зеленоградской ОЭЗ ещё «вчера»...

Примерная планировка "технопарка"

и адресу http://www.zelenograd.ru/news/10620/ :

Проект нового микрорайона Зеленограда представят на выставке в Каннах

Компания «Мортон» возведет 17 микрорайон Зеленограда на площади около 50 гектаров. Здесь построят жилье на девять тысяч человек, детские сады, школу и деловой центр.

Предполагается небольшая плотность застройки, рассказал Zelenograd.ru представитель компании «Мортон» (крупный российский застройщик с 19-летним опытом, специализируется на строительстве крупных жилых микрорайонов в Подмосковье и Новой Москве. Последние годы компании стабильно входит в тройку крупнейших в России по объемам строительства. В числе проектов на разной стадии — жилые комплексы в Путилково, Восточном Бутово, Балашихе, Видном, Клину, Щелково. В Зеленограде компания построила корпус 847 для заселения военнослужащих)«Мортон» Игорь Ладычук. На 48,5 гектара приходится 250 тысяч квадратных метров жилья (примерно на 9 тысяч человек), остальное — на объекты инфраструктуры и деловой центр. Строить будут только кирпично-монолитные дома, в основном 16-этажные. Планировка разработана по индивидуальному проекту, предполагающему яркие архитектурные решения.

Проект включает в себя не только жилой микрорайон, но и территорию бывшего Центра информатики и электроники (ЦИЭ), по сути заброшенную промзону. В проекте она значится как «технопарк». По проекту здесь может быть создано около 17 тысяч рабочих мест, хотя раньше говорили о 8 тысячах.

Это перспективный, но еще не утвержденный проект — тем не менее, он будет представлен на следующей неделе на выставке MIPIM в Каннах. Салон является крупнейшим и наиболее авторитетным инвестиционным и экспозиционным форумом в Европе, где собираются все участники сектора недвижимости — от разработчиков концепции развития территории до инвесторов.

Общий объем инвестиций в проект составит 19 миллиардов рублей. Вся инфраструктура, включая два детских сада на 235 мест, школу на 1100 мест, многоуровневые стоянки, спорткомплекс с бассейном, коммуникации, внутриквартальные проезды, будет строиться за счет инвестора. Здесь же планируется возведение делового центра, который, по подсчетам разработчиков проекта, обеспечит работой около двух тысяч человек. Кроме того, на территории нового микрорайона построят православный храм. По всему району устроят велодорожки, в том числе соединяющие с технопарком.

Реализация проекта рассчитана на четыре года. В Каннах покажут перспективу, отметил Ладычук, проект ещё дорабатывается. Зеленоградцам новый микрорайон пока не представляют. Проект планировки ещё не рассмотрен градостроительно-земельной комиссией, возглавляемой мэром. После этого должны пройти публичные слушания, на которых жители одобрят (или наоборот) проект.


17-ый микрорайон слева и "технозона" справа..

[Karlos]

немного не понял, причем здесь Канны?

[Андрей 74]

Karlos , потому что эту идею Мортона (микрорайон как крутецкий мини-город со своим местом приложения труда, велодорожками, системой раздельной сборки отходов и последующего ресайклинга переработки в технозоне) мало где в мире даже увидеть можно! Другое дело, что всё русские застройщики конкурируют слишком, поэтому проекты и остаются проектами на года...  Дело даже не в строительной фирме отдельной, а в том, что эко-городов типа Зеленоград на планете по пальцам пересчитать.... но весь мир интересуется городами будущего, Smart City 2.0, 3.0... и вообщем-то МОРТОН как-то чуть-чуть в этот тренд пытается войти... Даже свой завод по выпуску "цветной панели" запустили. Правильное производство , с нормальной целью разнообразить унылую застройку -- это разумно , ИМХО

[ЖЗ]

Karlos , потому что эту идею Мортона (микрорайон как крутецкий мини-город со своим местом приложения труда, велодорожками, системой раздельной сборки отходов и последующего ресайклинга переработки в технозоне) мало где в мире даже увидеть можно! Другое дело, что всё русские застройщики конкурируют слишком, поэтому проекты и остаются проектами на года...  Дело даже не в строительной фирме отдельной, а в том, что эко-городов типа Зеленоград на планете по пальцам пересчитать.... но весь мир интересуется городами будущего, Smart City 2.0, 3.0... и вообщем-то МОРТОН как-то чуть-чуть в этот тренд пытается войти... Даже свой завод по выпуску "цветной панели" запустили. Правильное производство , с нормальной целью разнообразить унылую застройку -- это разумно , ИМХО

Это всё достаточно старые планы. Проект Мортона в Каннах это одно. Сейчас ситуация поменялась. Кризис случился. Я слышал, что Мортон отказался от планов строительства Технопарка, если кто-то даст опровержение, пожалуйста.

Что касается планов городских властей по созданию рабочих мест на территории "нового" города, то до практической реализации там крайне далеко, если вообще к этому проекту приступят.

[Андрей 74]

ЖЗ, да, MIPIM и суровая реальность стиля строительства от Мортона -- две большие разницы, как говорят в Одессе...
Как уже было замечено на форуме, китайцы за 19 дней возводят небоскреб (не считая времени на организацию стройгородка и сборку и подвоз КЛАСТЕРОВ стройкомпонентов, т.е. у них уже в технопарках заранее соединяют-сваривают-обогащают модульными встроенными элементами каркасы будущих высоток, а на стройку приезжают не русские дохленькие тягачи, а монстры, которые тащат за раз по целому этажу-двум-трем!). Из русских аналогов с огроменной натяжкой могу припомнить лишь САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Они счас рядом с Некрасовкой очень быстро возводят проект Люберцы 2015 (3 высотки по 18 этажей + новая котельная, монолит, с отделкой, скорость строительства -- менее года!). Кранов одновременно пашет 8, что ли... Это стоило поглазеть (от меня не так далеко)).. Если в Зеленограде уж и делать новую спецэконзону рядом с 17-ым микрорайоном, то неплохо б и испытательную зону под стройиндустрию будущего развивать. Слышал, что Москва хочет забрать у Зеленограда управление инновационными парками... Может, после этого начнется расширение научно-производственной составляющей.. не только на словах.

Рекламный ролик про First Modular Sustainable Construction  (модульный принцип адаптивного строительства в Китае):
[video]https://www.youtube.com/watch?v=OSwUGts_Huc[/video]
https://www.youtube.com/watch?v=OSwUGts_Huc

[Елена]

Какая там спецзона? В прошлом году была - унылые развалины недостроенного ЦИЭ 25-летней давности. По-моему, их сносить собираются. На том месте построят 21-й микрорайон.

[Андрей 74]

Елена , ну ничего хорошего не вижу в том, чтобы еще один квартал влепить... да небось без новых больниц? Можно подумать, что в Зелике люди живут вечно...

Чую, тема "Технопарк" себя изжила... перспектив никаких. Может, попросить админа её переименовать в че-то типа "Технологии строительства Мортоном домов"?...

Навскид пару роликов для быстрого понимания, что как там устроено (в основном германские машины, ресурсы и даже переученные за рубежом наши "инженеры"):
[video]http://www.youtube.com/watch?v=P2R5dncM39Q[/video]
http://www.youtube.com/watch?v=P2R5dncM39Q

[video]http://www.youtube.com/watch?v=K0I4wHu2osE[/video]
http://www.youtube.com/watch?v=K0I4wHu2osE

[Андрей 74]

Родилась мысль одна.... поделиться тем, как у форумчан на текущий момент в своих местах обитания (имеющемся жилье) технология жизни устроена... эдакий "индивидуальный технопарк".  Ведь пока еще там дома новейших серий сделаются... явно не за 19 дней же, как в Китаях всяких,,

Если чуть-чуть о технологиях моего жилища, то вот навскид какие вещи (цель новосёла и жителя -- уменьшить коммунальные счета):
1. зимою на случай неисправности окон или балконного блока (мало ли.. у меня деревянные с нормальным стеклопакетом, но вовсе не REHAU) рулон термоленты лежит про запас. Когда вышли из строя аэраторы (фильтры), то я их как раз этой штукой и закрыл, чтоб не улетало теплои чтоб не жечь электричество на обогреватели (дом из примитивной панели, серия ГМС-2005, малогабаритка-однуха Балахи на старте котлована - 2 млн р).
2. управляющая компания экономит на температуре горячей воды, поэтому счетчик ГВ крутил в конце месяца больше кубов, чем счетчик ХВ. И мне это надоело! Ругаться с УК бесполезно (там рулит сын мэра города)... ну и я добыл ковш-накопитель для горячей воды, а рядом с открывателями правого крана повесил себе жетон "Экономь ГВ!" Теперь получается как: воду из под умывания можно и ополаскивания туалета задействовать. А иногда в теплое время года наоборот заранее накопить холодной водой, ну и быстро её применить для умывания вместо открытия правого крана... летом оч. хорошо для тонуса кожи 
3. сайтик и программу на Win-планшет и Мобильник-Андроид нашел (только он москоооовский, а я блин терь за МКАДом.. но я взял да вбил прежний адрес места, где жил в Москве))), куда любой можно вбить свои показания, а энергокалькулятор сравнит с другими домами, даст советы мудрые, чё еще улучшить в хате!  Геймификация рутинного дела, так сказать, вот ссылка на андроид-версию (вроде есть еще и для iOs): https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jkhlife.JKH&hl=ru
Есть просто веб-сайт : http://ecoregim.ru/

Зеленоградцы, а как у вас в городе мечты то счас дома? Какие технологии? Ведь вся Москва вначале именно вам разные инновации преподносила (по крайней мере раньше было так..)
У меня в планах еще и сенсор Кинект с ночным видением поместить прямо в техшкаф, чтобы он мог и в полной темнте аккумулировать показания водосчетчиков. А электросчетчик у нас и так умный -- он сам в личный кабинет отправляет данные в местный ЕРЦ (коммуникатор, так сказать, между жителями и УК..)

Что вдохновило на всякие там фокусы типа "Икеевская лампа на солн. батарее как источник света на лоджии"? Вот этот дикий клип
[video]http://www.youtube.com/watch?v=77dnLchQ2_U[/video]
http://www.youtube.com/watch?v=77dnLchQ2_U

[Елена]

Какие у нас в 16-м районе дома? Обычные, серия П-44. У меня из инноваций только проветриватель Тион висит с тремя фильтрами, т.к. окна выходят на шумный перекрёсток и невозможно открыть было - или дыши пылью с выхлопными газами и слушай шум, или сиди в духоте при закрытом стеклопакете. Сейчас лучше стало - включишь проветриватель и кондиционер и блаженствуешь, ни шума, ни пыли, ни жары. Вот как это выглядит:



Ну так, хотя с проветривателем и неплохо, но всё же хочется вольного воздуха, чтобы можно было открыть окно и любоваться зеленью, лесом. Потому и привлёк меня 17-й район.

Не получается фото загрузить. Расскажите, как вставить картинку? Жму "вставить фото", затем ссылку на сайт, где фото - ничего не получается.

[Андрей 74]

Елена, спасибо, ТИОН очень актуально и для меня, т.к. у нас наихудшая по области экология (С Некрасовки и Люберец разные заводы по сжиганию трупов больных зверушек дуют, первый московский крематорий, сжигатели просроченных мед. средств, плюс поля аэрации Москвы, а еще местный завод РОКВУЛ-Минеральная вата формальдегидом травит, плюс обильные свалки мусорные часто полыхают, торф еще даёт знать иногда..). Только этот ТИОН, зараза, дорогой... да еще в наружной панели сверлят отверстие размером с яйцо страуса!! За такие дела огромный штраф, т.к. в серии ГМС никаких ослаблений несущих делать нельзя -- рухнем к чертям (хотя есть веселые соседи, которые выносят несущую перегородку между балконом и кухней, эх... чудом живы еще))

Вначале пишите команду [ img ], потом вставляйте http://s017.radikal.ru/i414/1503/86/3396cf4ece67.jpg, потом[ /img ] (всё слитно, без пробелов!).
Скажите... вы ж давно живете возле поля 17-го мкр... А что на слушаниях по Жемчужине Зеленограда за вопрос такой задавали про родник возле хосписа и речки, где Кукуевская балка? Святая вода -- это оч. хорошо!! На крещение воще отлично...
И что за Стена Славы там рядом? Или Мемориал, не помню точное название (это где захоронения со времен ВОВ)... Его Мортон окультурит.. или отказался? Вроде бы застройщик такое не делает... это если только городские власти ЗелАО отдельно организуют..

[Елена]

Да, там братская могила воинов в деревне Каменка - выше, ближе к ЦИЭ. Вроде обещают реконструировать:
http://www.zelenograd24.ru/pressroom/society/detail/165147/
Особо этим вопросом не интересовалась.

Несколько родников есть около речки, в том числе и за нашими корпусами. Но воду бы я там пить не стала, грязновато.
Но не у хосписа, там вроде нет родников (насколько я знаю). Хоспис стоит на сухом месте рядом с дорогой, достаточно далеко от жилых корпусов.

Для ТИОНа просверлили дыру, это да. Ну а что поделаешь? 10 см в диаметре. Но зато 3 фильтра задерживают всякую гадость. Нет, до 20 см никакого штрафа не предусмотрено, выясняли уже этот вопрос. Даже в несущей стене. А что такое ГМС, монолит? Там нельзя ставить ТИОН? Вроде везде можно. Да не рухнем из-за 10 см - вон, окна два на два метра, и то не рухает же стена.

На Крещение у нас купаются в Чёрном озере, оно в старом городе, около 6-го района. Я там часто тоже отдыхаю, хотя ехать как минимум полчаса из 16-го. Вольер с ланями недавно там открыли в  лесу.

[Karlos]

Да, там братская могила воинов в деревне Каменка - выше, ближе к ЦИЭ. Вроде обещают реконструировать:
http://www.zelenograd24.ru/pressroom/society/detail/165147/
Особо этим вопросом не интересовалась.

Несколько родников есть около речки, в том числе и за нашими корпусами. Но воду бы я там пить не стала, грязновато.
Но не у хосписа, там вроде нет родников (насколько я знаю). Хоспис стоит на сухом месте рядом с дорогой, достаточно далеко от жилых корпусов.

Для ТИОНа просверлили дыру, это да. Ну а что поделаешь? 10 см в диаметре. Но зато 3 фильтра задерживают всякую гадость. Нет, до 20 см никакого штрафа не предусмотрено, выясняли уже этот вопрос. Даже в несущей стене. А что такое ГМС, монолит? Там нельзя ставить ТИОН? Вроде везде можно. Да не рухнем из-за 10 см - вон, окна два на два метра, и то не рухает же стена.

На Крещение у нас купаются в Чёрном озере, оно в старом городе, около 6-го района. Я там часто тоже отдыхаю, хотя ехать как минимум полчаса из 16-го. Вольер с ланями недавно там открыли в  лесу.

лани местные? из ближайших лесов?

[Maxim]

лани местные? из ближайших лесов?

Может и не местные, но раньше у нас на дорогах ставили знаки "Осторожно, олень", потому что были случаи с выбегающими на дорогу животными. Сегодня, кстати, был в этом "зоопарке", но все лани куда-то попрятались