[jom]

Здравствуйте Николай. Прошу совета.
В Солнечногорском суде мне присудили за 6,5 месяца: неустойка – 150 тыс., штраф – 50 тыс., моральный вред – 5 тыс., всего 205 тыс. Заявленные требования были по неустойке – 265 тыс., штраф соответственно – 50% от этой суммы. Много или мало – не знаю. Буду подавать второй иск за 2 месяца – до момента подписания акта приема-передачи, по калькулятору неустойка выходит около 95 тыс. В связи с этим у меня следующие вопросы: Насколько адекватное решение суда по размерам неустойки, исходя из судебной статистики и правоприменительной практики? Может второй иск стоит подать по месту нахождения застройщика в Зеленоградский городской суд в расчете на то, что там не сильно срежут неустойку (или из-за 2 месяцев судья сильно уменьшать на будет)?

[Николай]

Добрый день.
Получается при заявленной "голой" неустойке в 265 тыс., Вам в итоге присудили 205 тыс. (77 % от неустойки).
Это нормальное среднее решение.
По второму иску неустойка получается не большая, поэтому нет сильной разницы, в какой суд подавать иск.
У меня были дела с аналогичными суммами неустойки (около 100 тыс.) и в Зеленограде и в Солнечногорске. Решения примерно одинаковые.

[jom]

Николай, спасибо за ответ. Кстати, исполнительный лист теперь берут только в одном отделении банка ВТБ на Пресненская наб. д.12. С ул.Мясницкая, д.35 они переехали на Пресненская набережную - Москва Сити, Башня Федерации, -1-й этаж, документы принимают до 15.00 ч. Достать деньги приходится буквально из-под земли:)
 

[Николай]

Главное достать )

[Николай]

Сегодня Солнечногорским городским судом МО вынесено четыре хороших решения о взыскании неустойки с ЗАО "ИФК "МФС" (Застройщик ЖК Первый Андреевский):

1) При заявленной неустойке 328 000 рублей взыскано 292 000 рублей, что составляет 89% от неустойки;

2) При заявленной неустойке 273 000 рублей взыскано 262 000 рублей, что составляет 95% от неустойки;

3) При заявленной неустойке 391 000 рублей взыскано 317 000 рублей, что составляет 81% от неустойки;

4) При заявленной неустойке 457 000 рублей взыскано 352 000 рублей, что составляет 77% от неустойки.


Как видно, чем больше сумма неустойки, тем сильнее она режется судом.

[jom]

Николай, хорошие производственные показатели

[Николай]

Николай, хорошие производственные показатели

Спасибо.
Также, сегодня Солнечногорским городским судом взыскана неустойка с ООО "ПрометейСити" в отношении четырех квартир. Результаты следующие:

1) При заявленной неустойке 218 000 рублей взыскано 215 000 рублей, что составляет 98% от неустойки;

2) При заявленной неустойке 189 000 рублей взыскано 185 000 рублей, что составляет 97% от неустойки;

3) При заявленной неустойке 379 000 рублей взыскано 320 000 рублей, что составляет 84% от неустойки;

4) При заявленной неустойке 320 000 рублей взыскано 305 000 рублей, что составляет 95% от неустойки.

[jom]

Ура!!! Деньги пришли на счет -:)

[Николай]

Ура!!! Деньги пришли на счет -:)

Отлично! Поздравляю 

[Николай]

Информация для дольщиков корпуса №8.
Пошел второй месяц просрочки передачи объектов долевого строительства.
Уже можно озаботиться вопросом направления застройщику досудебной претензии о выплате неустойки, после чего готовить иск в суд. 

[Rossi]

По опыту первой очереди, лучше не спешить, так как первые истцы ещё не получили денег из-за аппеляций. А кто подавал иски летом, уже с деньгами.

[Николай]

По опыту первой очереди, лучше не спешить, так как первые истцы ещё не получили денег из-за аппеляций. А кто подавал иски летом, уже с деньгами.

Сейчас застройщик перестал подавать апелляции на решения судов о взыскании неустойки.
Они обжалуют только решения, связанные с расторжением ДДУ, где суммы составляют несколько млн. руб.

[Restlin]

По опыту первой очереди, лучше не спешить, так как первые истцы ещё не получили денег из-за аппеляций. А кто подавал иски летом, уже с деньгами.

Николай, пока еще, к сожалению, не все с деньгами с летним судебным положительным решением... 

[Николай]

Николай, пока еще, к сожалению, не все с деньгами с летним судебным положительным решением...

Летом было вынесено огромное количество решений, процесс получения денег идёт.
Основная задержка происходит из-за затягивания судами сроков изготовления решений и выдачи исполнительных листов.
Также на процесс влияет подача застройщиком кратких апелляционных жалоб, заявлений о восстановлении сроков и т.п.

[SunseT06]

Огромное спасибо Николаю, за помощь по взысканию неустойки с прометей сити.