[fred26]

все через ВТБ, наверное?

[SerGo]

Ходил пару недель назад в Сбер, спрашивал про снижение ставки так как два года платил по 9,4% и вот сейчас перехожу на 11,4% соответственно хотелось бы снизить. Сказали что снижают сейчас максимум на 0,5%, до 10,9, рассмотрение 1,5-2 месяца, много отказов. Связано с тем что было описано страницей ранее в статье на РБК.
Предложили подождать несколько месяцев, есть вероятность что в ближайшее время ЦБ примёт нужные дополнения, которые позволят банкам снижать ставки без ущерба для себя.
Решил подождать и в апреле-мае попробовать снова. Если нет - уйду в ВТБ.

[PaBor]

https://journal.tinkoff.ru/ask/ipoteka-refinans/?utm_source=emailsma&utm_medium=mln&utm_content=BULK_AdHoc_Ipoteka_Digest_8_ref

Вот статья про рефинансирование неплохая.

[fred26]

Почти в тему. Как я снизил на время платежи по ипотеке. Банк - сбер. При рождении детей, это можно использовать как повод для реструктуризации. Т.е. у меня получается ситуация, когда жена и созаемщик в декрете, плюс появился ребенок(два),т.е. доходы семьи снизились. Можно подать заявление о реструктуризации. Можно подать на срок от 3х месяцев до 2хлет, в течении которых можно сократить платеж до 90%. Т.е. платил 50 тыщ в месяц, теперь платишь 5. (А не как раньше основной платеж отсрочивается, а проценты все равно платишь). Ну, естественно, все эти недоплаченные деньги - плюсуются на будущее. Так что тут выгода в 2х случаях. 1 - если деваться некуда(ногу сломал, работу потерял итп), 2- если собираешься закрыть кредит досрочно.

В моем случае: ежемесячный платеж 50100, теперь 3 месяца(больше не стал брать) буду платить по 5000. Далее буду платить по 50700(19 лет). Закрыть планирую после переезда из старой квартиры в новую, после продажи старой, т.е. в течении года. Итог: несколько месяцев поплачу на 600 руб больше. Профит?

[PaBor]

Кстати кому интересно. В ВТБ можно подать заявление на снижение ставки. Если ваша ставка выше 10,5%.
Срок рассмотрения заявления 60 дней.

[gambitik]

Кстати кому интересно. В ВТБ можно подать заявление на снижение ставки. Если ваша ставка выше 10,5%.
Срок рассмотрения заявления 60 дней.

Разве можно? Вроде в условиях указано, что нужно получить право собственности на квартиру. Так?

[fred26]

Если ваша ставка выше 10,5%.

а до скольки снижают?

[PaBor]

Заявление подать можно уже сейчас. Т.к. после оформления собственности Вам необходимо сначала оформить закладную, потом переоформлять право собственности с обременением. В общем это время.

В банке сказали что снижают до 10%. Но менеджер уклончиво сказала, что могут снизить и на несколько десятых, но скорее всего до 10, т.к. в банке понимают, что если не снязят до этого порога, то после оформления собственности мы сможем легко рефинансироваться в других банках.

[fred26]

PaBor,  в сбере до 10,9 снижают и не волнует

[PaBor]

Ну я так понимаю это для клиентов сбера.... для клиентов из других банков рефинансирование до 9,5%.
Ну в общем я заявление в ВТБ написал, посмотрим до сколькои снизят. Если до 10 не снизят буду рефинансироваться в сбере до 9,5%.

[fred26]

PaBor, так все ждут права собственности

[PaBor]

Для рефинансирования, да, необходимо право собственности.
Поэтому я и подал сейчас заявление на снижение. Пока они там решат я уже и собственность оформлю. И если что, то преспокойно рефинанс сделаю...

[PaBor]

Кстати для ипотечников.
Не сочтите за рекламу, просто в данной фирме оформляю закладную.
У них там статья как оформить самостоятельно право собственности, чтоб не ждать когда ПИК разродиться
Вот собственно ссылка на статью:
http://www.centr-i.ru/about/561-oformlenie-kvartyry-v-sobstvennost.html

[fred26]

Верхний пост не совсем в тему, но...
Сдать доки в собственность можно и до оформления закладной. Я так и сделал. Документы для МФЦ: паспорт, ДДУ, 2 АПП, допсоглашение, квитанция об оплате 2000руб(можно оплатить в МФЦ 2200).

Закладную потом оформлять. в сбере оформляется вроде бесплатно, единственное сделать оценку надо(где-то там в 4 районе)

[PaBor]

Да, только после оформления закладной Вам надо будет опять идти в МФЦ и оформлять собственность с обременением.

Если сначала сделать закладную, то оформлять собствененость можно будет уже сразу с обременением, тем самым сократив походы в МФЦ.