[Lacoste]

Почему исчезли все документы и личного кабинета?? кто в курсе? сам себе конечно сохранил плант БТИ но интересно почему их нет

[Trof]

Чтобы меньше людей могли с ними ознакомиться и было меньше вопросов.
В частности по измерениям размеров и вычислению площадей квартир.

[PaBor]

Никто не знает. Просто пропали и все.
Точно известно, что в третьем корпусе 6 секция косяк по обмерам 100%. Это касается размера лоджии с коэф 0.5. Там если перемножить длину на ширину и на 0,5 то получается площадь меньше, чем у обмерщика.
Возможно убрали по той самой причине, что площади у людей все таки не совпадают.

[sao3klimat]

Точно известно, что в третьем корпусе 6 секция косяк по обмерам 100%. Это касается размера лоджии с коэф 0.5.

В 3 корпусе 6 секция нет лоджии. Там только балконы у которых коэффициент 0.3. У меня размеры сошлись. Не могли бы вы уточнить где именно не сходятся размеры?

[Trof]

Как это нет лоджий, у трешек в 6 секции лоджии.
Там при расчете все забавно указано и коэффициенты правильные стоят в формуле и числа правильные, но вот ответ получается не правильный, например вместо 1.82 написано 1.9

[sao3klimat]

Trof, Это типовой этаж 3 корпуса 6 секция. Я не вижу тут лоджий и что-то похожее на то о чем вы писали. Откуда у вас данная информация?

[Trof]

Посмотрите на квартиру 351 там и лоджия и размер 1,9м2

[Trof]

Кстати входной кабель электропитания для квартиры 350 заводится через квартиру 351, нет чтобы напрямую его ввести в 350

[sao3klimat]

Trof, Понял, действительно с математикой не сходится. Спасибо что прояснили!

[AlexLem]

Посмотрите на квартиру 351 там и лоджия и размер 1,9м2

интересно по какому правилу ведут округление?
если с точки зрения математики, то там выходит 1.8

[Trof]

А там если возьмете цифры по какой нибудь квартире и посчитаете, там замерщик округлял то в большую сторону, то в меньшую, по одному ему ведомым правилам.


А так округление должно вестись по общепринятым математическим правилам.

[КОО]

Добрый день Уважаемые соседи!!!
я провел изучение правил обмера помещений для планов БТИ. Если у Вас есть вопросы и не получается получить результат совпадающий с планом БТИ от застройщика, нужно его проверить самим, все просто считается согласно
Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90
“Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
в данном документе все правила огрубления указаны, точность величин тоже.

Выдержка из документа:

3. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - в метрах с округлением до 0,01 метра.

12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

13. Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
ну вот вроде все просто, можно произвести предварительное измерение и при несогласии необходимо нанимать специалиста с лицензией и доказывать, что площадь все таки меньше, чем указано в документе.

[КОО]

Уважаемые соседи по 1 корпусу.
В личном кабинете ПИК снова доступны планы БТИ. Но что странно в личном кабинете сейчас указана  Общая фактическая площадь   62.30, а по БТИ указано 61,2, разница достаточно велика... и что с этим делать?

[AlexLem]

Уважаемые соседи по 1 корпусу.
В личном кабинете ПИК снова доступны планы БТИ. Но что странно в личном кабинете сейчас указана  Общая фактическая площадь   62.30, а по БТИ указано 61,2, разница достаточно велика... и что с этим делать?

Смотрите ДДУ. Вероятно там должен быть пункт. Либо вы доплачиваете, либо Вам возвращают.
В моем случае разница в +/-0.5 квадрата цену ДДУ не меняет.

[КОО]

По договору я знаю, уже читал что и как.
Но вот вопрос в другом, в разных частях документа на 1 квартиру указана разная площадь и не понятно где истина (или она где то рядом    )
Для примера берем паспорт БТИ и смотрим пункт характеристики объекта недвижимости, там идет указание в таблице по каждой квартире, далее по документу Экспликация помещений к поэтажным планам, смотрим одну квартиру и получаем разницу в площади 62,3-61,2=1,1
а потом смотрим в договор и необходимо понять где точная площадь указана в документе?